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香港經(jīng)絡按揭轉介料今年樓價同比升逾一成
2021年07月15日 10:17 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社香港7月14日電 (記者 劉辰瑤)專注香港按揭轉介業(yè)務的經(jīng)絡按揭轉介14日舉行記者會,分析回顧2021年上半年香港樓市按揭市場并展望下半年市場。

  經(jīng)絡按揭轉介指出,新冠肺炎疫情肆虐全球超過一年,對香港以至環(huán)球經(jīng)濟造成深遠影響。然而,香港樓市雖然曾于去年輕微回落,今年上半年已重拾升勢,可見樓市抗跌力相當驚人。根據(jù)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署最新公布的數(shù)字:截至今年5月,香港私人住宅售價指數(shù)已連升五個月,接近2019年5月份的樓價歷史高峰;另根據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合及土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,今年上半年整體物業(yè)注冊量比起去年上半年上升約53.7%,創(chuàng)9年新高,可見樓市于今年上半年“價量齊升”。

  經(jīng)絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,樓市于上半年火速回暖的原因可歸納為疫情回穩(wěn),剛需仍強,一二手房均搶手;香港低息環(huán)境持續(xù),游資流入樓市;高成數(shù)按揭?guī)庸娰I房及換樓鏈。

  展望下半年,曹德明表示全球以及香港正邁向疫后復蘇之路,香港派發(fā)電子消費券有助帶動經(jīng)濟起飛,相信下半年經(jīng)濟將持續(xù)改善,樓市更會率先“跑贏大市”。

  一方面,美聯(lián)儲自疫情之初起維持接近零息水平,港息跟隨低企。曹德明認為,由于低息環(huán)境持續(xù),加上經(jīng)濟逐步改善,香港樓市恢復興旺,未來通脹有機會升溫!案鶕(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計處公布的消費物價指數(shù),今年1月起通脹率已由跌轉升,如以3個月銀行拆息減去香港通脹率計算香港實質利率,負利率已于今年1月卷土重來,每當負利率擴大,樓價即反方向上升!辈艿旅鞅硎荆蛴钨Y充斥,負利率有利投資者將資金停泊于樓市,料年內樓價有望按年升逾一成。

  另一方面,曹德明預計,2021年香港全年現(xiàn)樓按揭宗數(shù)有望挑戰(zhàn)十年新高。他以數(shù)據(jù)為例,根據(jù)經(jīng)絡按揭轉介研究部及土地注冊處最新數(shù)據(jù)顯示,6月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)連升四個月并創(chuàng)九個月新高。以首半年計算,現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得44931宗,對比去年同期的35849宗上升25.3%。曹德明認為,現(xiàn)樓之旺勢將延續(xù)至下半年,料全年有望按年升三成至約11萬宗,甚至挑戰(zhàn)2011年后即十年新高。(完)

編輯:陳少婷