公職人員購房有補貼?據報道,7月18日,武漢市東西湖區(qū)財政局印發(fā)《預發(fā)住房分配貨幣化補貼的方案》的通知,稱將向符合條件的行政事業(yè)單位購房職工一次性預發(fā)補貼15萬元。方案稱,預發(fā)補貼對象為行政事業(yè)單位職工,屬于住房分配貨幣化補貼政策對象。
消息一經傳出,就引發(fā)不少網友質疑。“為什么不補貼企業(yè)員工?”諸如這樣的疑問很容易讓人共鳴。公職人員、補貼、15萬元,這些元素疊加一起,確實頗具視覺沖擊力,進而“考驗”一些人的心理承受能力。
其實,住房分配貨幣化補貼政策,并非新聞。東西湖區(qū)的貨幣化補貼只不過是準備提前下發(fā)。通知的標題中有個關鍵詞:預發(fā)。之所以一次性預發(fā),顯然是為了便于公職人員迅速買房,在規(guī)定時間內買房——方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前買房。
問題來了,東西湖區(qū)預發(fā)補貼,唱的是哪一出?
通知說得很清楚,通過實施預發(fā)住房分配貨幣化補貼工作,保障全區(qū)干部職工的權益,同時提振廣大干部職工對我區(qū)房地產市場消費信心,帶動區(qū)域人群房地產市場消費熱情,促進區(qū)域房地產市場回暖。說白了,主要有兩重含義,一個是保障干部職工的權益,另一個是促進區(qū)域房地產市場回暖。第一重含義是為第二重含義服務的,根本目的就是推動房地產市場回暖。
目前,不少地方都在想方設法推動房市回暖,可謂八仙過海各顯神通。而東西湖區(qū)的做法,無疑頗具“新意”。讓較有實力的公職人員帶頭購房,率先入市,或許有提振公眾購房信心的作用。但具體效果,尚需觀察。
針對東西湖區(qū)的這一做法,也有一些網友謔稱,這是讓公職人員當“接盤俠”,提前發(fā)補貼是“加杠桿”,意在去庫存,刺激公眾的購房熱情。調侃歸調侃,不容忽視的是,當前樓市確實需要刺激,需要出臺精準的政策措施托起公眾對樓市的信心。
報道提到的一個細節(jié),耐人尋味。東西湖區(qū)屬于武漢遠郊城區(qū),該區(qū)目前二手房均價為12557元/平方米,近一年二手房成交價降了約2000元/平方米。再聯系到武漢出臺的措施,在東西湖區(qū),首套房首付兩成即可,補貼15萬元,對購房還是很給力的。由此看,所謂的公職人員購房可預支預補貼15萬,不是特權,而是便于“接盤”。
7月21日召開的國務院常務會議提出:“因城施策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,保障住房剛性需求,合理支持改善性需求!辈浑y判斷,在堅持“房住不炒”的前提下,中央賦予各地因城施策的權力,讓各地結合自身實際來促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。如何做到平穩(wěn)健康,那就看各地出什么高招實招了。這也意味著各地要主動發(fā)力,積極作為,全力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一言以蔽之,對公職人員購房可預發(fā)補貼15萬這件事,要看清背后的“門道”。當然,面對民眾的不滿,光補貼公職人員還不夠,還應出臺更多貼近民心的政策,讓民眾的住房剛性需求得到保障,讓民眾的改善性住房需求得到合理支持。
成都商報-紅星新聞特約評論員 王石川
原標題:公職人員購房可預發(fā)補貼15萬 是特權還是“接盤”?