中新網(wǎng)?2月17日電(記者 王子謙)昔日房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”的海南,通過五年的“壯士斷腕”,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王鵬17日在該省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示,海南房地產(chǎn)調(diào)控在過去五年間實現(xiàn)成功闖關(guān)。
房地產(chǎn)業(yè)曾是海南最重要的支柱產(chǎn)業(yè),投資和稅收最高時占該省固定資產(chǎn)投資和稅收的“半壁江山”。海南自2018年4月實施最嚴格的“全域限購”政策,嚴格控制商品住宅開發(fā)和銷售。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,海南房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鵬介紹,2022年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資1158.37億元人民幣,占固定資產(chǎn)投資比重較2021年下降5.4個百分點,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。
記者了解到,在限購政策作用下,海南商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2022年的643.99萬平方米。
在嚴控房地產(chǎn)規(guī)模的同時,海南提升行業(yè)發(fā)展質(zhì)量。2020年3月,海南省出臺規(guī)定,明確新出讓土地建設(shè)的商品住房實行現(xiàn)房銷售制度。王鵬說,海南已在省域范圍內(nèi)全面實行現(xiàn)房銷售制度,從根本上消除了項目資金風險。
當前,安居型商品住房是海南自貿(mào)港住房體系的重點。王鵬說,海南過去五年已開工建設(shè)安居房10萬余套,逐步滿足本地居民和引進人才住房需求。今年還計劃完成5萬套的建設(shè)籌集任務(wù)。
在破除“房地產(chǎn)依賴”后,海南全島產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。目前,旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)這四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)成為海南拉動經(jīng)濟增長的引擎,去年增加值占GDP的比重為七成左右。
“海南將進一步推動住房模式朝著政府保障和市場配套雙軌制加速轉(zhuǎn)變,形成海南自貿(mào)港住房體制新模式!蓖貔i表示,海南將大力支持剛性住房需求,積極支持改善性住房需求,加快發(fā)展安居型商品住房。
他還表示,海南住建領(lǐng)域?qū)⒎e極對外開放,推動向香港地區(qū)開放建設(shè)工程服務(wù)市場。(完)