新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者姜飛 實習(xí)生姚詩瑞
海口明珠廣場曾被視為全市商業(yè)消費和都市文化的城市地標(biāo)。近日,?诿髦閺V場六層、七層被整層拍賣的消息引發(fā)社會關(guān)注。記者實地走訪發(fā)現(xiàn),七層KTV已停業(yè)半年以上,此前公開拍賣后流拍。六層還有部分店鋪正常經(jīng)營,不過,本月底六層整層將被公開拍賣。
?诿髦閺V場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上,圖為其中一間“總統(tǒng)套房”包廂。記者 姜飛 攝
海口明珠廣場七層全部停業(yè) 拍賣流拍
近日,海口市中級人民法院依據(jù)(2021)瓊01執(zhí)恢163號裁定書,于今年4月25日10時至4月26日10時止(延時的除外)在某網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上,公開拍賣了?谑泻P懵16號明珠廣場第七層房產(chǎn)(建筑面積9090.43平方米)。記者通過該平臺咨詢了解到,疑因其他原因,拍品已經(jīng)流拍。
據(jù)了解,?诿髦閺V場七層9090.43平方米的房產(chǎn)目前仍屬于被法院查封狀態(tài),標(biāo)的拍賣之前市場評估價格為139683547元,起拍價為89397470.08元。
公開信息顯示,?谑泻P懵16號明珠廣場第七層房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號:HK044686),建成于2000年,建筑面積為9090.43平方米。房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房,現(xiàn)狀用途為商業(yè)。經(jīng)法院與明珠廣場的物業(yè)海南明珠投資有限公司核實,原七層的商戶寶島KTV,于2021年7月停止經(jīng)營。
?诿髦閺V場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上,圖為大廳現(xiàn)狀。記者 姜飛 攝
5月10日,新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者來到?诿髦閺V場七層實地走訪時看到,現(xiàn)場一片狼藉,整層每個房間都能明顯感覺又陰又潮,空氣中彌漫著發(fā)霉的味道。據(jù)廣場工作人員陳先生介紹,之前七層是一家大型KTV,共有158個包廂,廚房及其他儲物間等。
海口明珠廣場七層的KTV已經(jīng)全部停業(yè)半年以上,圖為七層電梯口的一處廣告牌。記者姜飛攝
?诿髦閺V場六層經(jīng)營慘淡 本月底整層公開拍賣
除了?诿髦閺V場七層外,該廣場六層將于5月30日上午10時被公開拍賣。
據(jù)海口市美蘭區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣公告顯示,法院依據(jù)(2021)瓊0108執(zhí)恢280號裁定書,將于今年5月30日10時至5月31日10時止 (延時的除外)在美蘭區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣?诿髦閺V場六層9090.43平方米的房產(chǎn)。
據(jù)了解,?诿髦閺V場六層評估價格為149528483元,起拍價為105000000元,目前,部分鋪面還在對外出租經(jīng)營。
5月11日下午,記者在海口明珠廣場六層走訪時看到,正在營業(yè)的除了一家網(wǎng)吧、一家臺球室、一家電玩城和美容店外,鋪面多以服裝店為主。記者走訪期間注意到,很多商鋪鮮有顧客光顧。靠近西側(cè)部分房屋漆黑一片,現(xiàn)場被拆得七零八落。一家服裝店工作人員告訴記者,受拍賣影響,再加上疫情等原因,六層現(xiàn)在已經(jīng)非常冷清。一家服裝店老板看到記者現(xiàn)場走訪時稱,了解情況去找法院。
記者查詢發(fā)現(xiàn),海口明珠廣場七層房產(chǎn)所有人為海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司,六層房產(chǎn)所有人為海南建豐達(dá)實業(yè)開發(fā)有限公司。
六七層產(chǎn)權(quán)所有人為關(guān)聯(lián)公司 均為法院公示的“失信公司”
新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者核實發(fā)現(xiàn),?诿髦閺V場六層房產(chǎn)所有人:海南建豐達(dá)實業(yè)開發(fā)有限公司與七層所有人海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司為關(guān)聯(lián)公司。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司的企業(yè)法人股東包括海南建豐達(dá)實業(yè)開發(fā)有限公司。
?诿髦閺V場六層本月底面臨被公開拍賣。六層部分鋪面已經(jīng)關(guān)門停業(yè),現(xiàn)場黑漆漆一片,即使還在正常營業(yè)的鋪面也是冷冷清清。記者姜飛攝
記者從最高人民法院官網(wǎng)查詢到,海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司和海南建豐達(dá)實業(yè)開發(fā)有限公司,均為最高人民法院公示的“失信公司”,被法院列為“限制高消費企業(yè)”。
記者通過企查查檢索了解到,?诿髦閺V場六層、七層被不同法院查封并拍賣,皆因涉事企業(yè)與銀行借貸有關(guān)。
?诿髦閺V場六層本月底面臨被公開拍賣。六層部分鋪面關(guān)門停業(yè),現(xiàn)場黑漆漆一片,即使還在正常營業(yè)的鋪面也是冷冷清清。記者姜飛攝
涉事公司已經(jīng)拖欠物業(yè)費 注冊地址無人辦公
海口明珠廣場每一層產(chǎn)權(quán)人分別屬于不同業(yè)主,由海南明珠物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。5月12日上午,記者從海南明珠廣場物業(yè)公司經(jīng)營部了解到,廣場七層自停業(yè)以來就拖欠物業(yè)費至今,業(yè)主海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司目前在哪里辦公不清楚。
記者通過企業(yè)注冊信息查詢發(fā)現(xiàn),海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司注冊地點正是明珠廣場七層,不過,記者實地走訪發(fā)現(xiàn)七層已經(jīng)無人辦公。公司年報上的電話顯示為空號。通往明珠廣場七層的電梯,如果沒有物業(yè)工作人員準(zhǔn)許,外人已經(jīng)無法使用。
12日中午,針對通過海南晶展實業(yè)開發(fā)有限公司注冊的辦公地點和電話,無法聯(lián)系當(dāng)事人問題,?谑惺袌霰O(jiān)管局海府市場監(jiān)管所負(fù)責(zé)人表示,將安排工作人員進(jìn)一步核查,如果通過注冊地點和電話確實無法聯(lián)系企業(yè),將上報把涉事企業(yè)列入經(jīng)營異常名錄。
據(jù)公開資料,?诿髦閺V場位于海口市海秀東路,地處市中心主干道,交通便利、四通八達(dá),一度被視為?谏虡I(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)最完整、商品種類最集中、輻射力最大的商圈、最能代表區(qū)域商業(yè)消費和都市文化的城市地標(biāo)。廣場總占地約40畝,建筑面積10萬平方米左右,單層面積近1萬平方米,曾是海南建筑體量最大、硬件設(shè)施最完善的大型購物中心。
近年來,隨著海南社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,?谝粋又一個的大型商圈不斷興起,對?诿髦閺V場帶來的影響顯而易見。