新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報12月12日消息(記者 李波)近日，新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者對臨高友聯(lián)中央廣場三期項目(“陽光城”小區(qū))涉嫌售賣被法院查封商品房一事進行了調(diào)查報道，引起臨高司法和住建部門重視。據(jù)悉，臨高住建部門現(xiàn)已約談項目開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人，并由臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心于12月8日發(fā)布相關(guān)風(fēng)險預(yù)警。

　　該風(fēng)險預(yù)警文件提到，臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心基于現(xiàn)場核查、約談海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司(下稱“友聯(lián)公司”)銷售管理負責(zé)人、核對購買人認購資料、去電問詢、開發(fā)企業(yè)關(guān)于相關(guān)問題的回復(fù)等方式進行查證，查明友聯(lián)公司開發(fā)的臨高友聯(lián)中央廣場項目3#、6#、12#、13#樓部分商品房因與施工方之間合同糾紛已被法院查封后，仍存在涉嫌擅自銷售的違法行為。另查明，該項目6#商品房在尚未取得《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》、未通過竣工驗收的情況下，違規(guī)擅自交付，涉嫌違法。

　　文件稱，根據(jù)《海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》通知要求，現(xiàn)發(fā)布風(fēng)險預(yù)警提示，敬告廣大群眾，不要輕信、僥幸參與規(guī)避海南限購政策購買商品住房；購買“五證”齊全且未抵押、未查封房屋時，注意謹慎繳納房款，需將全部房款交至所購房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切勿向其他賬號支付購房款，防止發(fā)生交易風(fēng)險，一旦發(fā)生糾紛，建議通過司法途徑維護自身權(quán)益。

　　據(jù)影音證據(jù)資料，今年10月份，上述項目售出的未通過消防驗收的商品房曾發(fā)生火情，帶來安全隱患，造成民眾損失。

　　另據(jù)施工方近日向相關(guān)部門核實，該項目6#、7#、8#、9#樓共計616套商品房中，目前已銷售533套，其中501套處于未網(wǎng)簽狀態(tài)。

　　日前，臨高縣住建局正就此事做進一步調(diào)查。

　　海南維特律師事務(wù)所律師孫安權(quán)對上述狀況的發(fā)生作出點評，他表示，查封、扣押、凍結(jié)是司法機關(guān)采取的強制性控制措施，其目的是保障司法活動順利進行和生效裁判有效執(zhí)行。行為人未經(jīng)司法機關(guān)準(zhǔn)許擅自處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。“目前，社會廣泛關(guān)注的臨高中央廣場三期項目部分商品房涉及訴訟已被人民法院查封，開發(fā)商海南友聯(lián)五岳聘請的銷售公司仍在項目小區(qū)售樓中心對外出售被查封的數(shù)十套房屋，其行為明顯違反《中華人民共和國刑法》第三百一十四條之規(guī)定，有關(guān)責(zé)任人員涉嫌構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪，依法可以處以三年以下有期徒刑、拘役或者罰金�！睂O安權(quán)說。