新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)記者 李波 文/圖

　　2019年年底，位于臨高縣禮貫?zāi)下芬粋?cè)的友聯(lián)中央廣場(chǎng)三期項(xiàng)目開始陸續(xù)交房，因相關(guān)開發(fā)商與承建商之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，其中6號(hào)、13號(hào)樓(還未封頂)共計(jì)600多套住宅被海南省第二中級(jí)人民法院查封。而經(jīng)記者近日核實(shí)，處在被查封狀態(tài)下的兩幢樓房仍由售樓中心掛證出售。當(dāng)?shù)刈〗ú块T接到相關(guān)消息后，也已介入調(diào)查。

　　法院查封的樓房竟被出售 多戶購(gòu)房者已入住

　　據(jù)上述項(xiàng)目承建商江蘇南通二建集團(tuán)有限公司(下稱江蘇南通二建)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該公司自2017年與開發(fā)商海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司(下稱海南友聯(lián)五岳)簽定施工合同，開始入場(chǎng)動(dòng)工建設(shè)。2019年完工通過驗(yàn)收后，被拖欠工程款1億多元，雙方交涉未果，江蘇南通二建于2020年年底向法院提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。2020年12月24日，海南省第二中級(jí)人民法院作出裁定，對(duì)該項(xiàng)目6#及13#住宅樓進(jìn)行查封，期限為三年。

　　而近期，海南友聯(lián)五岳聘請(qǐng)的銷售公司仍在項(xiàng)目小區(qū)“陽光城”售樓中心出售被查封房屋。

　　對(duì)此，記者進(jìn)行了走訪。

　　12月6日，記者走進(jìn)“陽光城”售樓中心，在顯眼處看到一副“陽光城”6號(hào)樓商品房銷售公示掛幅，上面顯示該樓內(nèi)住房備案單價(jià)均在12000元以上。經(jīng)咨詢，一名銷售人員稱，開發(fā)商現(xiàn)僅對(duì)6號(hào)樓及13號(hào)樓內(nèi)住宅進(jìn)行銷售，價(jià)格為10500至11000元每平方米，“購(gòu)買6號(hào)樓內(nèi)房子需具備購(gòu)房資格，13號(hào)樓則不需要�！彼�說。

　　被法院查封的13號(hào)樓尚未封頂，銷售人員積極向記者推薦購(gòu)買其中房屋，稱“不需購(gòu)房資格”。

　　記者向其要求查看“五證”，發(fā)現(xiàn)13號(hào)樓預(yù)售許可證此時(shí)與其他證件被張貼于售樓中心指定位置。這名銷售人表示，“如有購(gòu)房意愿，現(xiàn)在即可觀看樣板房�！�

　　隨后，記者來到6號(hào)樓前，注意到該樓內(nèi)已有住戶居住。記者敲開其中兩戶戶門，亮明身份以了解相關(guān)情況，對(duì)方諱莫如深，快速將門關(guān)掉。終于，在該樓樓下，一名外省購(gòu)房女士欣然接受采訪，她表情激動(dòng)，道出“苦水”。

　　據(jù)確認(rèn)，經(jīng)房屋中介介紹，這名女士以70多萬元全款購(gòu)買該小區(qū)6號(hào)樓某房，今年5月份交款后，她便搬進(jìn)所購(gòu)房屋。在僅收到幾張收據(jù)的情況下，這名女士被售樓人員告知可于今年10月18日前網(wǎng)簽，而后按程序辦理房產(chǎn)證。“網(wǎng)簽一事被擱置至今，現(xiàn)又聽說所購(gòu)房屋已被查封，不知如何是好�！苯涣髌陂g，該女士表情行為盡顯焦急，“東挪西湊攢一輩子錢買了這套房養(yǎng)老，不想買到的竟是被查封的房子。”

　　與該女士對(duì)話期間，售樓中心兩名銷售人員從遠(yuǎn)處趕來，挽住其臂膀，提出送其回家，“阿姨，我們一起去你家里坐坐，找你女兒聊天�！彼齻�?cè)噲D中止記者采訪的行為被該女士拒絕。后經(jīng)這名女士女兒稱，“其一家均具備購(gòu)房資格�！�

　　當(dāng)?shù)刈〗ú块T介入調(diào)查

　　江蘇南通二建向相關(guān)部門查詢得知，被法院查封樓棟的商品房現(xiàn)已售出60余套，6號(hào)樓內(nèi)的多戶購(gòu)房者在未獲取購(gòu)房合同的情形下已先行入住。該建設(shè)公司一名負(fù)責(zé)人透露，“眾多購(gòu)房者多為外地老人，對(duì)房屋銷售人員容易盡聽盡信，其中或不乏不具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格卻交錢買房的情況。”他直言：“獲悉該情況后，一是顧慮法院執(zhí)行過程受阻導(dǎo)致我方回款再遭耽擱，二是擔(dān)心購(gòu)房者將來房財(cái)兩空�！�

　　當(dāng)日，記者向臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心反映情況，一名知情工作人員回應(yīng)，該中心已于上周四(12月2日)接收到相關(guān)小區(qū)建設(shè)方委托律師送來的材料，現(xiàn)正通過調(diào)查搜集各方信息，而后將結(jié)果上報(bào)縣住建局，由其作出處置方案。

　　該工作人員稱，“如核實(shí)到涉及犯罪的行為，住建局將移交公安部門處理；被查封房屋被法院執(zhí)行后，購(gòu)房者或面臨向開發(fā)商維權(quán)的問題�！�

　　次日，記者撥打海南友聯(lián)五岳實(shí)際控制人楊某某電話，對(duì)方以有事在忙為由將電話掛斷。

　　相關(guān)受理通知書顯示，經(jīng)江蘇南通二建申請(qǐng)，12月1日，海南省第二中級(jí)人民法院對(duì)相關(guān)房屋已決定立案執(zhí)行。