海南日報三亞10月9日電(記者 黃媛艷)三亞房地產(chǎn)領(lǐng)域因歷史遺留問題導(dǎo)致的“交房難”“登記難”問題，困擾了三亞市黃金廣場項目業(yè)主劉莉10余年的時間。多年奔波投訴無果，劉莉身心俱疲。

　　三亞對這類問題高度重視，深入開展“查堵點(diǎn)、破難題、促發(fā)展”百日行動，以多部門協(xié)同合作，強(qiáng)力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪問題治理。這讓劉莉的問題在今年7月有了轉(zhuǎn)機(jī)：按照解決歷史遺留問題的“證繳分離”措施，劉莉購買房子所在的黃金廣場項目2棟住宅樓辦理了首次登記手續(xù)，首批160多戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)登記證書。

　　為了將好事辦好，使購房業(yè)主更快拿到期盼已久的不動產(chǎn)權(quán)證，三亞市不動產(chǎn)登記中心將歷史遺留問題項目納入企業(yè)服務(wù)專窗，安排專人全流程跟蹤辦理，加班加點(diǎn)為購房群眾辦理產(chǎn)權(quán)登記。該中心還在辦證過程中依據(jù)最新出臺的不動產(chǎn)登記零收費(fèi)政策，主動為戶主減免不動產(chǎn)登記費(fèi)，并縮短辦證流程，提高辦證效率。

　　近年來，因用地、規(guī)劃、抵押查封、網(wǎng)簽備案、竣工驗(yàn)收等原因，三亞27個房地產(chǎn)開發(fā)項目已售房產(chǎn)無法網(wǎng)簽備案、按合同約定交房和辦證，引發(fā)多輪投訴。對此，三亞專門召開市委常委會，多次召開專題會議研究處理方案，制定處理歷史遺留問題的統(tǒng)一政策，實(shí)行“一把尺子量到底”，用歷史的眼光、實(shí)事求是的態(tài)度妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪問題。今年9月3日，三亞出臺了相關(guān)意見，提出分類處置，著力化解矛盾糾紛，全力維護(hù)城市和諧穩(wěn)定社會大局，為自貿(mào)港建設(shè)營造良好的營商環(huán)境。

　　為積極妥善解決房地產(chǎn)歷史遺留問題，三亞按照“五個一”(即一個項目問題、一個領(lǐng)導(dǎo)、一個班子、一套措施、一抓到底)的要求，采取市領(lǐng)導(dǎo)“包案”的方式，督促和協(xié)調(diào)牽頭單位和配合單位，共同解決項目在推進(jìn)過程中的堵點(diǎn)和難點(diǎn)問題。“我們還計劃從相關(guān)職能部門抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成工作專班，負(fù)責(zé)涉法涉訴項目推動等工作，并定期通報工作進(jìn)展情況，確保房地產(chǎn)歷史遺留問題處置工作落到實(shí)處。”三亞市住建局局長黎覺行說。

　　強(qiáng)化多部門統(tǒng)籌，三亞充分運(yùn)用“證繳分離”等政策，全力推進(jìn)交房和辦證工作。目前，三亞華皓亞龍府項目因未通過竣工驗(yàn)收投入使用等原因，導(dǎo)致無法辦證，該市根據(jù)處罰和辦證并行的原則，讓項目實(shí)現(xiàn)正常辦證，堵點(diǎn)問題已得到解決；黃金廣場和地中海灣項目因補(bǔ)交地價款問題，長期以來信訪問題突出，經(jīng)三亞市政府同意，已按“證繳分離”的原則，解決了不動產(chǎn)權(quán)初始登記證和購房人分戶證辦理問題�，F(xiàn)恒大健康養(yǎng)生谷項目需補(bǔ)交地價款問題已報審批，待批準(zhǔn)后，該項目辦證問題即可得到解決。

　　省委常委、三亞市委書記周紅波表示，群眾利益無小事，妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題，不僅事關(guān)老百姓切身利益和政府誠信形象，而且事關(guān)社會和諧穩(wěn)定大局和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局。本著“尊重歷史、實(shí)事求是，查處違法與保護(hù)群眾善意取得權(quán)益并行”的原則，三亞要以超常規(guī)的措施和辦法、超常規(guī)的勇氣和決心、超常規(guī)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，進(jìn)一步深挖歷史遺留問題“病根”，堅持“證繳分離、辦證分離”，堅持先易后難、分類施策，分階段分步驟分類型推動解決房地產(chǎn)項目堵點(diǎn)問題，切實(shí)維護(hù)好購房人合法權(quán)益；要注重建章立制，認(rèn)真總結(jié)妥善解決歷史遺留問題項目的經(jīng)驗(yàn)做法，用制度的形式固定下來、施之長遠(yuǎn)。