新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)7月31日消息(見習(xí)記者劉江宇)7月29日，三亞市崖州區(qū)人民政府發(fā)布了《崖州區(qū)金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》，即日啟動(dòng)安居房申報(bào)審核工作，申請(qǐng)時(shí)間截至2021年9月15日。

　　本次申購房源為崖州金色家園安居型商品住房，位于崖州大道，共計(jì)建設(shè)922套安居型商品房，戶型為100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，售價(jià)為9000元/平方米—9980元/平方米。該項(xiàng)目計(jì)劃今年年底竣工。

　　崖州金色家園項(xiàng)目申報(bào)對(duì)象為崖州區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)基層教師、基層醫(yī)務(wù)人員、崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭、崖州區(qū)引進(jìn)人才(不含崖州灣科技城控規(guī)范圍)�；鶎咏處煛⒒鶎俞t(yī)務(wù)人員向所在單位提出申請(qǐng)，崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭和崖州區(qū)引進(jìn)人才向崖州灣科技城大社區(qū)綜合服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

　　為貫徹落實(shí)好省、市安居型商品住房的政策規(guī)定，進(jìn)一步明確相關(guān)政策具體執(zhí)行口徑和要求，服務(wù)好廣大群眾，崖州區(qū)住建部門編制了政策解讀和辦事指南，設(shè)置了咨詢熱線。申請(qǐng)人可登錄崖州區(qū)政府官網(wǎng)或“古韻崖州”公眾號(hào)獲取相關(guān)政策和申報(bào)表格。為確保申報(bào)辦理工作有序開展，避免網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擁堵，請(qǐng)廣大市民朋友充分閱知辦事指南，備齊資料后前往窗口提交。

　　具體政策解讀>>>

　　1.哪些人可以申請(qǐng)？

　　崖州區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)基層教師，基層醫(yī)務(wù)人員，崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，崖州區(qū)引進(jìn)人才(不含崖州灣科技城控規(guī)范圍)。

　　2.相關(guān)政策文件和申請(qǐng)表在哪里獲��？

　　可通過三亞市崖州區(qū)人民政府網(wǎng)、“古韻崖州”微信公眾號(hào)查詢了解相關(guān)政策文件。申請(qǐng)人可自行在“三亞市崖州區(qū)人民政府網(wǎng)http://yz.sanya.gov.cn/”懸浮移動(dòng)小窗口“崖州金色家園安居商品房申請(qǐng)”下載，或登錄“古韻崖州”微信公眾號(hào)，右下角“安居房”閱覽政策和下載電子表格。申請(qǐng)表采用A4紙雙面打印，填寫完畢后，打印出紙質(zhì)申請(qǐng)表。也可到科技城大社區(qū)窗口領(lǐng)取紙質(zhì)申請(qǐng)表。提倡申請(qǐng)人下載電子表格填報(bào)。

　　3.相關(guān)政策咨詢熱線電話？

　　如咨詢崖州金色家園安居商品房申請(qǐng)政策，可電話咨詢：88840001。

　　4.申請(qǐng)表和相關(guān)材料提交地點(diǎn)在哪？

　　申請(qǐng)表填報(bào)完畢后，教師和醫(yī)務(wù)人員提交至所在單位(學(xué)校、醫(yī)院等)，崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭及引進(jìn)人才提交至崖州灣科技城大社區(qū)綜合服務(wù)中心窗口。

　　崖州灣科技城大社區(qū)綜合服務(wù)中心地址：三亞市崖州大道保利青椰廣場(chǎng)二樓202社會(huì)事務(wù)受理服務(wù)中心，辦公電話：88837758,88838261。

　　5.崖州灣科技城大社區(qū)綜合服務(wù)中心的服務(wù)時(shí)間

　　周一至周五上午8:15-12:00;下午15:00-18:00。

　　6.申請(qǐng)截止日期是什么時(shí)候？

　　即日起至2021年9月15日，逾期不再受理申請(qǐng)。

　　7.安居型商品住房屬不屬于政策性住房？

　　屬于，且一個(gè)家庭只能購買一套。

　　8.教師和醫(yī)務(wù)人員符合什么條件能申請(qǐng)購買？

　　崖州區(qū)轄區(qū)內(nèi)公辦中小學(xué)、幼兒園在編在崗的教師(含特崗教師)、編外在崗教師，以及與崖州區(qū)政府合作辦學(xué)學(xué)校專任教師。

　　崖州區(qū)轄區(qū)內(nèi)公辦醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)在編在崗醫(yī)務(wù)人員、編外在崗醫(yī)務(wù)人員和“縣屬鄉(xiāng)用、鄉(xiāng)屬村用”醫(yī)務(wù)人員及鄉(xiāng)村緊密型一體化管理的鄉(xiāng)村醫(yī)生(醫(yī)務(wù)人員含醫(yī)生、護(hù)士、衛(wèi)生技術(shù)人員和公共衛(wèi)生工作者)。

　　上述基層教師和醫(yī)務(wù)人員滿足以下條件之一且提供繼續(xù)在本系統(tǒng)基層服務(wù)5年及以上承諾書的，可購買本安居型商品住房。

　　1.其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房且無購房記錄。

　　2.具有三亞市戶籍，其家庭在海南城鎮(zhèn)擁有1套住房，但人均住房面積低于三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積(33平方米)。

　　9.基層教師和醫(yī)務(wù)人員申請(qǐng)崖州金色家園安居型商品住房有要求社保和個(gè)稅繳納年限嗎？

　　基層教師和醫(yī)務(wù)人員申請(qǐng)本安居型商品住房，不要求社保和個(gè)稅繳納年限，但需滿足《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》的其他條件。

　　10.本地居民符合什么條件能申請(qǐng)購買？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》第五條，在崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可購買本安居型商品住房。

　　(1)《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(瓊府辦〔2020〕21號(hào))印發(fā)之日——2020年4月28日前已在三亞市崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

　　(2)2020年4月28日后在三亞市崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶的，其家庭至少一名成員在三亞市累計(jì)繳納36個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天及以上，且在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

　　(3)未在三亞市崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶的海南戶籍家庭，其家庭至少一名成員在三亞市累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住900天及以上，且在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　11.引進(jìn)人才符合什么條件能申請(qǐng)購買？

　　在崖州區(qū)城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才(引進(jìn)人才認(rèn)定：2018年5月13日后新引進(jìn)海南省各類人才，包括高層次人才，全日制大專及以上學(xué)歷人才，具有中級(jí)專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和海南省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，以及崖州區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需緊缺人才。參考《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》(三府辦[2019]105號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的通知》(三住建[2019]1316號(hào))。且符合以下條件之一的，可購買本安居型商品住房。

　　(1)已在三亞市崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶，本人在三亞市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住360天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

　　(2)未在三亞市崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶的各類引進(jìn)人才，本人在三亞市累計(jì)繳納36個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　(3)由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在三亞市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

　　(4)經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在三亞市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　(5)經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在三亞市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　(6)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在三亞市服務(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在三亞市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　(7)公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到三亞市崖州區(qū)(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員，以及通過公開招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入崖州區(qū)事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在三亞市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

　　12.如何理解在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積？

　　申請(qǐng)人家庭成員(包括配偶和未成年子女)在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房，且該套住房面積除以申請(qǐng)人家庭成員數(shù)量所得的人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積。

　　13.三亞市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　目前三亞市城鎮(zhèn)人均住房面積為33平方米，本安居房項(xiàng)目以此數(shù)據(jù)作為資格審核依據(jù)。

　　14.申請(qǐng)?jiān)摪簿有蜕唐纷》靠梢园唇抑Ц秵幔?/p>

　　可以通過按揭貸款方式購買安居型商品住房。

　　15.申請(qǐng)過公租房能否再申請(qǐng)?jiān)摪簿有蜕唐纷》浚?/p>

　　申請(qǐng)人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請(qǐng)購買安居型商品住房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。因此，申請(qǐng)退出公租房的，可以申請(qǐng)購買安居型商品住房。

　　16.對(duì)申請(qǐng)者的家庭或者個(gè)人年收入是否有要求？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》規(guī)定，申請(qǐng)購買安居型商品住房對(duì)申請(qǐng)者有家庭或者個(gè)人年收入沒有要求。

　　17.家庭成員如何定義？

　　《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》所指家庭成員僅含本人、配偶及未成年子女。

　　18.單身人員申請(qǐng)需年滿多少周歲？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》第五條，申請(qǐng)人單身的，申請(qǐng)時(shí)需年滿22周歲；年滿22周歲成年子女，無論其戶口與父母是否在同一個(gè)居民戶口登記簿均可單獨(dú)購房。

　　19.離異人員申請(qǐng)購買有什么特殊要求？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》第五條，申請(qǐng)人離異，且婚內(nèi)家庭名下已有住房的，申請(qǐng)時(shí)需離異滿3年；離異夫妻雙方均未曾享受過政策性住房，符合購房條件的雙方均可申請(qǐng)安居型商品住房，但需離異滿3年；離異夫妻雙方婚前或婚姻存續(xù)期間僅享有一套政策性住房的，離異后的政策性住房歸屬方不能申請(qǐng)安居型商品住房，另一方可以申請(qǐng)，但需離異滿3年。

　　20.如何理解累計(jì)繳納個(gè)稅或社保和累計(jì)實(shí)際居住時(shí)間？

　　累計(jì)繳納個(gè)稅或社保是指申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人提供的其本人或家庭成員其中一人所繳納個(gè)稅或者社保材料中確定繳納的時(shí)間之和；累計(jì)實(shí)際居住時(shí)間是指申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人或家庭成員其中一人在本市實(shí)際居住的時(shí)間之和。

　　21.崖州金色家園安居商品房的房屋售價(jià)為多少？

　　售價(jià)為9000元/平方米—9980元/平方米。

　　22.房屋套型建筑面積為多少，是否含公攤？

　　本安居型商品住房，戶型為100平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和120平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建筑面積包括內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積，具體以房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋銷售合同載明數(shù)據(jù)等證明材料為準(zhǔn)。

　　23.方案所說的住房指的是哪些？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》第五條，包括商品住房、自建住房、征收安置住房、政策性住房等，含二手房、已轉(zhuǎn)讓的住房。通過合法繼承、司法裁判、司法仲裁、贈(zèng)與或征收補(bǔ)償安置等方式獲得的住房，均納入家庭實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算。

　　24.已購買政策性住房能否在購買安居型商品住房？

　　根據(jù)《崖州金色家園安居型商品住房申報(bào)審核方案》第五條，已購買政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等)的家庭，不得再申請(qǐng)本安居型商品住房。

　　25.如何理解界定是否屬于崖州區(qū)城鎮(zhèn)落戶？

　　戶籍的確定以公安部門戶籍登記為準(zhǔn)，并隨時(shí)更新。當(dāng)前崖州區(qū)城鎮(zhèn)戶籍有：東關(guān)社區(qū)居委會(huì)、雀信社區(qū)居委會(huì)、東京社區(qū)居委會(huì)、中和社區(qū)居委會(huì)、龍港社區(qū)居委會(huì)、文明社區(qū)居委會(huì)、梅聯(lián)社區(qū)居委會(huì)、城東村委會(huì)、拱北村委會(huì)、崖城村委會(huì)、城西村委會(huì)、水南村委會(huì)、港門村委會(huì)、乾隆村委會(huì)、臨高村委會(huì)、保平村委會(huì)。

　　26.如何確定輪候順序？

　　申報(bào)工作完成后，崖州區(qū)政府根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭落戶時(shí)間、繳納個(gè)稅和社保時(shí)間等多重因素合理確定輪候規(guī)則和輪候順序，制定輪候方案。

　　27.購買后是否可以轉(zhuǎn)讓？

　　可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件限制。根據(jù)《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(瓊府辦〔2020〕21號(hào))，第七條安居型商品住房在一定年限內(nèi)(即不符合上市交易條件時(shí))實(shí)行封閉式流轉(zhuǎn)制度，每個(gè)家庭只能購買1次且只能購買1套。購房人自購房合同網(wǎng)簽備案之日起，累計(jì)在本省繳納個(gè)稅和社保滿15年，或達(dá)到法定退休年齡且購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿10年的，可以上市交易。達(dá)不到上市交易條件的安居型商品住房，封閉流轉(zhuǎn)期間，確需轉(zhuǎn)讓的，買受人須符合安居型商品住房購房條件。

　　上市交易的增值收益，由購房人與政府按比例分成，政府分成比例按照原購房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例，以及符合上市交易條件后的住房持有年限扣減額度確定(每年按1%扣減)。原購房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例按原購房?jī)r(jià)格與購房時(shí)商品住房市場(chǎng)價(jià)格的比例確定。

　　28.虛假申報(bào)如何處理？

　　(1)對(duì)申報(bào)人弄虛作假、隱瞞家庭住房條件等真實(shí)情況，騙購購房資格或未達(dá)到承諾服務(wù)年限終止服務(wù)的，經(jīng)查實(shí)后進(jìn)行全省通報(bào)，家庭成員不得申請(qǐng)安居型商品住房，由區(qū)住建部門會(huì)同區(qū)教育、區(qū)衛(wèi)健、區(qū)自然資源規(guī)劃部門責(zé)令退回安居型商品住房，列入個(gè)人征信黑名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒；涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。申報(bào)人是國(guó)家機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工的，紀(jì)檢部門予以政紀(jì)黨紀(jì)處理。

　　(2)對(duì)在申報(bào)過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職、與申報(bào)人串通弄虛作假騙取申報(bào)資格的相關(guān)單位及工作人員，經(jīng)查實(shí)后進(jìn)行全省通報(bào)，予以政紀(jì)黨紀(jì)處理；涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

　　(3)區(qū)住建部門會(huì)同區(qū)教育、區(qū)衛(wèi)健、區(qū)自然資源規(guī)劃、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門建立聯(lián)合監(jiān)督檢查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)本安居型商品住房項(xiàng)目建設(shè)交易等方面的監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁以“賣指標(biāo)”等名義變相倒賣。