43棟別墅為抵押物 三亞一房企超10億元債權(quán)被拍賣(mài)
2021年06月08日 07:33 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)三亞6月7日電 (記者 王曉斌)海南建信投資管理股份有限公司(下稱“海南建信”)5日在某網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布債權(quán)競(jìng)買(mǎi)公告,定于6月13日公開(kāi)拍賣(mài)其持有的三亞沈煤信誠(chéng)公源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“三亞沈煤”)8億元債權(quán)本金及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、違約金及抵質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益,拍賣(mài)起始價(jià)9.154374億元。

  據(jù)拍賣(mài)頁(yè)面的“標(biāo)的物詳情描述”,2017年12月,海南建信通過(guò)南商行?诜中,向三亞沈煤發(fā)放8億元委托貸款。截至2021年5月21日,三亞沈煤尚欠付海南建信借款本金8億元,利息及違約金等2.196607億元,債權(quán)本息金額已獲得三亞市公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的《執(zhí)行證書(shū)》確認(rèn)。

  上述債權(quán)的抵押物分別是三亞市半嶺溫泉?jiǎng)e墅、三亞沈煤90%股權(quán)。

  據(jù)了解,位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)的半嶺溫泉?jiǎng)e墅有43棟獨(dú)棟別墅,總建筑面積15918平方米,對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)面積34938.5平方米,對(duì)應(yīng)評(píng)估值為24.95億元。目前,這43套別墅均已獲取產(chǎn)權(quán)證明(權(quán)利類型為“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)”,均是獨(dú)立辦證),并已抵押予海南建信委貸行——海口南商行(即海南建信抵押資產(chǎn))。

  三亞沈煤90%股權(quán)由三亞海韻集團(tuán)有限公司持有。三亞沈煤成立于2010年2月,注冊(cè)資本2億元(均已實(shí)繳到位),主營(yíng)業(yè)務(wù)為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。2010年5月及2012年5月,三亞沈煤先后與三亞市政府簽訂了《三亞半嶺溫泉項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》及《三亞半嶺溫泉項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》,其中約定由三亞沈煤負(fù)責(zé)半嶺溫泉項(xiàng)目4393畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)及出資事宜。2015年中,三亞市政府宣布解除相關(guān)協(xié)議,雙方自此就項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本、收益返還事宜進(jìn)行了數(shù)次談判。據(jù)三亞市審計(jì)局在2015年出具的《關(guān)于半嶺溫泉土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入情況清算及復(fù)核報(bào)告》,在當(dāng)時(shí)時(shí)點(diǎn)即核定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本約26億元?鄢齺喪姓塾(jì)已向三亞沈煤返款的16億多元,該市政府尚欠付約9億元。

  目前三亞沈煤除了對(duì)三亞市政府享有9億元債權(quán),若半嶺溫泉項(xiàng)目通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)等獲得收益,三亞沈煤可從中獲益50%。

  據(jù)海南建信提供的債權(quán)推介材料,目前,針對(duì)上述抵質(zhì)押財(cái)產(chǎn),均已進(jìn)入法院強(qiáng)制執(zhí)行程序,后續(xù)可通過(guò)拍賣(mài)抵質(zhì)押資產(chǎn)或推進(jìn)以物抵債程序,變現(xiàn)債權(quán)或掌控資產(chǎn)。(完)

編輯:陳少婷