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停錯(cuò)車位被鎖車 車主沒看通知就開車致車受損 誰買單?
2021年06月07日 10:47 來源:南國都市報(bào)
業(yè)主車輛輪胎被鎖。(受訪者供圖)
業(yè)主車輛輪胎被鎖。(受訪者供圖)

  新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報(bào)6月6日訊(記者 王康景)“我們新車錯(cuò)停在他人車位,物業(yè)通知挪車時(shí)沒有告知已經(jīng)鎖車,導(dǎo)致車鎖撞擊和磨損車輛,要花1000多元維修!苯眨易『?谛阌^(qū)藍(lán)城一號(hào)小區(qū)業(yè)主蒲女士投訴稱,物業(yè)對(duì)此卻拒絕賠償。物業(yè)方面表示已經(jīng)張貼通知,是業(yè)主自己不留意,并非物業(yè)責(zé)任。有律師表示,物業(yè)已經(jīng)貼通知需由業(yè)主自行負(fù)責(zé),也有律師認(rèn)為物業(yè)鎖車容易激發(fā)矛盾,該行為不可取。

  沒注意車被鎖就開車

  車輛受損修車一千多

  據(jù)蒲女士介紹,她家新買了一輛車。“上周我們把車開到小區(qū)地下車庫停放,因?yàn)槲覀兊能囄慌c其他業(yè)主車位很相近相似,當(dāng)時(shí)沒細(xì)看就錯(cuò)停在別人車位上。”蒲女士說,第二天物業(yè)打來電話說停錯(cuò)位置要求盡快挪車,她和丈夫趕緊去挪車,因?yàn)槭切萝嚺掠屑兹,丈夫去挪車時(shí)先遙控?fù)u下車窗!拔飿I(yè)電話里沒有說明已經(jīng)鎖車,也沒有說在車窗上張貼了通知。”蒲女士的丈夫沒注意看,就啟動(dòng)車輛,導(dǎo)致車鎖撞擊車身并磨損輪胎,維修費(fèi)用約需1300-1500元。

  蒲女士認(rèn)為,自己停錯(cuò)車位的確有錯(cuò)在先,但物業(yè)不應(yīng)該私自鎖車,并且電話通知挪車時(shí)沒有告知鎖車和貼通知,物業(yè)也有錯(cuò),理應(yīng)作出賠償。事發(fā)后,蒲女士撥打海口12345熱線投訴,但轄區(qū)司法所調(diào)解失敗,物業(yè)仍然拒賠。

  “我們小區(qū)入住率高,車多,此前業(yè)主亂停放車輛嚴(yán)重,2019年物業(yè)發(fā)通告告知業(yè)主,為了整治亂停亂放現(xiàn)象,維護(hù)停車秩序,將對(duì)亂停放車輛進(jìn)行鎖車,車主需到物業(yè)填寫承諾書再由物業(yè)開鎖。”小區(qū)物業(yè)管理人員稱,當(dāng)時(shí)這個(gè)通告已經(jīng)公示并征求了業(yè)主意見,得到不少業(yè)主支持,一直執(zhí)行至今。物業(yè)稱,給蒲女士打電話時(shí),對(duì)方著急挪車沒等物業(yè)說完鎖車的事就先掛了電話,況且物業(yè)已經(jīng)在駕駛位置車窗貼了鎖車通知,盡了告知義務(wù),是蒲女士家人沒有留意,不是物業(yè)過錯(cuò)。

  蒲女士對(duì)此說法并不接受,她認(rèn)為物業(yè)完全可以在電話中說清楚,避免發(fā)生這次損失,堅(jiān)持物業(yè)要承擔(dān)一部分責(zé)任。

  律師說法

  業(yè)主擔(dān)責(zé)?物業(yè)的錯(cuò)?

  對(duì)此,海南天澤律師事務(wù)所律師謝文平認(rèn)為,物業(yè)是在行使正常的物業(yè)管理工作,貼了通知也盡了告知義務(wù),民事責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

  不過,海南瑞來律師事務(wù)所律師陳建認(rèn)為,物業(yè)作為服務(wù)商,應(yīng)盡管理人義務(wù),既包括通知,也應(yīng)保障安全,物業(yè)服務(wù)行為應(yīng)致力于目標(biāo)達(dá)成。鎖車行為無助于改變業(yè)主占用他人車位的事實(shí),也無助于車位主人達(dá)到將車停在自己車位的目的。因此,鎖車行為是錯(cuò)誤的。此外,如投訴人所稱,物業(yè)只是通知其挪車,并未告知已鎖車,物業(yè)公司亦屬告知錯(cuò)誤。鎖車行為在某種意義上可能被視為處罰,但基于服務(wù)提供商的地位,物業(yè)公司的做法實(shí)際上會(huì)激化業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾,也會(huì)激化業(yè)主之間的矛盾,并不可取。

編輯:陳少婷