財政部召開房地產(chǎn)稅改革試點座談會,試點先行?
2021年05月12日 10:17 來源:第一財經(jīng)

  財政部召開房地產(chǎn)稅改革試點座談會,試點先行?

  對包括老百姓住房征稅的房地產(chǎn)稅立法正穩(wěn)步推進。

  5月11日,財政部官網(wǎng)發(fā)布消息稱,當(dāng)天財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。

  “這就向社會釋放房地產(chǎn)稅開征的信號,房地產(chǎn)稅遲早都要開征!被涢_證券研究院副院長羅志恒告訴第一財經(jīng)。

  中國政法大學(xué)財稅法研究中心主任施正文對第一財經(jīng)分析,結(jié)合最近官方表態(tài)來看,上述座談會釋放出房地產(chǎn)稅立法和改革加快的信號。未來可能在房地產(chǎn)稅立法完成之前,率先在部分城市推出房地產(chǎn)稅試點,這些城市試點經(jīng)驗也可以推進房地產(chǎn)稅立法工作。

  目前房地產(chǎn)稅由全國人大常委會預(yù)算工作委員會會同財政部組織起草。由于房地產(chǎn)稅將對個人住房征稅,因此備受老百姓關(guān)注。最近半年時間里,財政部多次表示,要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。

  不過,房地產(chǎn)稅立法并沒有明確的時間表。房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)列入十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃的第一類項目,即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。不過今年全國人大常委會立法工作計劃中,并未提及房地產(chǎn)稅立法!笆奈濉币(guī)劃也維持此前“推進房地產(chǎn)稅立法”表述。

  財政部此前公布了房地產(chǎn)稅立法的三大原則,即立法先行、充分授權(quán)和分步推進。

  羅志恒表示,上述會議提出研討房地產(chǎn)稅改革試點工作,其實就是遵循著“分步推進”原則。未來房地產(chǎn)稅開征可能先在城市施行,然后在推廣至農(nóng)村。也可能先在一線二線城市施行,然后推廣到全國其他城市。

  多位財稅專家認為,在落實稅收法定原則下,房地產(chǎn)稅要先立法,然后才能征稅,因此房地產(chǎn)稅立法先行是普遍共識。而由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種,因此采取“充分授權(quán)”原則,由地方在法律范圍內(nèi)根據(jù)地方實際情況來決定具體實施方案,包括房地產(chǎn)稅開征時間、稅法規(guī)定的稅率幅度內(nèi)確定具體稅率等。

  由于一些城市房價上漲壓力較大,地方政府缺乏經(jīng)濟調(diào)控手段,尤其是在房地產(chǎn)稅立法短期難以推出的現(xiàn)實窘境下,也有學(xué)者建議可以先在一些城市試點開征房地產(chǎn)稅。

  華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長賈康此前告訴第一財經(jīng),目前房地產(chǎn)稅沒能實現(xiàn)加快立法。中央文件也已經(jīng)授權(quán)深圳和海南加快改革,因此兩地只需要走相應(yīng)程序即可進行房地產(chǎn)稅試點。深圳、海南如果要開征房地產(chǎn)稅試點,要吸取上海、重慶的經(jīng)驗,在政策設(shè)計上更加周到、更有效率,征收范圍要適當(dāng)擴大,體現(xiàn)一定的力度。

  施正文表示,當(dāng)前房地產(chǎn)長效機制建設(shè)中,離不開房地產(chǎn)稅這一政策工具。目前來看房地產(chǎn)稅立法短期難以完成,可以在房地產(chǎn)稅立法完成之前,人大授權(quán)在部分城市開征房地產(chǎn)稅試點,為房地產(chǎn)稅立法和改革做準(zhǔn)備。房地產(chǎn)稅試點不是簡單重復(fù)此前重慶和上海推出的房產(chǎn)稅試點,而是有所突破,為將來房地產(chǎn)稅立法做準(zhǔn)備。(作者:陳益刊)

編輯:陳少婷