買房被坑160萬,本可依法維權(quán),他卻選擇行蠻搶房,結(jié)果反因強(qiáng)占他人房屋被法院強(qiáng)制騰退,戴手銬押走。1月14日上午,發(fā)生在江岸區(qū)后湖大道的一起執(zhí)行案令街坊們唏噓不已。
被騙52萬
他立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
上午9點(diǎn)30分,四輛標(biāo)有硚口區(qū)法院的警車魚貫來到一個(gè)小高層樓前。20余名執(zhí)行人員及法警從車上下來,在樓前拉起警戒線,乘電梯至8樓,對(duì)被人搶占的802號(hào)房進(jìn)行強(qiáng)制騰退。
在802號(hào)房前記者看到,兩側(cè)醒目處貼著兩份硚口區(qū)法院的公告,因原房主許福欠債,該房屋已被法院依法處置,現(xiàn)住戶限期騰退房間。落款時(shí)間為2020年5月。門上還貼有法院的封條,不過已被撕開。
據(jù)執(zhí)行法官介紹,申請(qǐng)執(zhí)行人是許福的舅舅劉全。2015年起,許福以做手機(jī)通訊生意為由陸續(xù)找劉全借了52.5萬。剛開始,許福還按時(shí)付息,可從2018年底開始,就再也不談還錢的事了。劉全一打聽,許福欠了一屁股債,光欠親戚的就有六七百萬元,根本還不了。2019年,劉全將許福告到硚口區(qū)法院的同時(shí),申請(qǐng)保全查封了許福名下的這套90多平方米房產(chǎn)。被告后,許福無力還錢,劉全遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,執(zhí)行法官依法對(duì)該套房產(chǎn)啟動(dòng)了司法拍賣程序。不料第一拍、二拍流拍,按照流拍價(jià)140萬元變賣,也無人愿買。
為切實(shí)保障申請(qǐng)人的權(quán)益,經(jīng)執(zhí)行法官多次溝通,最后劉全同意代許福還清此套房產(chǎn)的銀行百萬抵押貸款,待房屋解除抵押后,以物抵債,抵償其欠款。
而他買房被坑后選擇搶房
2020年1月,劉全還清了房貸,辦好房屋過戶手續(xù),卻面臨一個(gè)難題,該房屋已被人搶占了。搶房人葉武聲稱,房子是他花160萬元從許福手中購買的,自然要帶著一家人住進(jìn)來,卻拿不出證明其房屋所有權(quán)證據(jù)。執(zhí)行法官多次上門勸其搬離,均被其罵走。
經(jīng)硚口區(qū)法院執(zhí)行局研究決定,對(duì)葉武一家實(shí)施強(qiáng)制騰退。
2021年1月14日早上9點(diǎn)35分,執(zhí)行法官敲開802號(hào)房門,葉武一家見法院執(zhí)法人員上門強(qiáng)制執(zhí)行,情緒激動(dòng)!胺孔邮俏一160萬買的,我不走!比~武躺在沙發(fā)上耍賴。
“你可以就此到法院起訴許福,依法維護(hù)你的權(quán)益。但是,現(xiàn)在這套房子已依法以物抵債,你們必須搬出去。”執(zhí)行法官向葉武重申法律知識(shí),拒不配合法院執(zhí)行,將會(huì)承擔(dān)法律后果。
結(jié)果,他依法得房
他卻行蠻被抓
“么樣,你能把我么樣?”葉武態(tài)度囂張,執(zhí)行法官再三提醒勸阻無效后,通知法警將葉武強(qiáng)行帶到法院處置。兩名法警聞聲上前,將葉武扭住,上手銬,押走。
“你們把他帶哪去?你們真的強(qiáng)制執(zhí)行了!”見葉武被帶走,葉武的妻子和兒子慌了神,一會(huì)兒?jiǎn)柗ü,他們搬出去就沒有房子住了,能不能幫他們申請(qǐng)個(gè)廉租房;一會(huì)兒?jiǎn)枅?zhí)行人員,東西搬走后,他們到哪去認(rèn)領(lǐng)。法官一邊耐心勸說,一邊組織人員將房中物品清點(diǎn)打包,搬運(yùn)至指定地點(diǎn)。
2小時(shí)后,房屋騰退清場(chǎng)完畢,拿著鑰匙走進(jìn)房間,劉全告訴記者,葉武一家其實(shí)也是受害者。早在房屋拍賣前,他上門看房時(shí)就告訴過葉武,大家都上當(dāng)了,趕快到法院起訴許福,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,依法維權(quán),減少損失,可葉武不聽,最終走到不可收拾的地步。
據(jù)執(zhí)行法官介紹,如果當(dāng)時(shí)葉武跟劉全一起申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,走法律程序,按比例參與執(zhí)行分配,他也許能挽回大半損失。
14日下午,記者從硚口區(qū)法院獲悉,騰退結(jié)束后,執(zhí)行法官將葉武一家三口帶到法院,再次進(jìn)行法治教育,建議其通過正當(dāng)?shù)姆赏緩骄S護(hù)自己的權(quán)益。
(文中均為化名)
記者陳勇 通訊員余月 東成