記者 郭萃 劉夢曉 鄧鈺 特約記者 蕭海山
2月3日上午，原海云鞋廠職工黃忠勤又一次來到�？邶埲A區(qū)海墾南片區(qū)(海云鞋廠宿舍自主改造項目)施工現(xiàn)場，隔著圍擋，他踮著腳朝里面張望著項目進展。
聽著大型機械發(fā)出的轟隆聲，在海云鞋廠宿舍區(qū)生活了28年的黃忠勤告訴海南日報記者，“盼了十多年，總算等來了改造，可以實現(xiàn)我們的安居夢。”
“我們這是老小區(qū)，大家住的都是瓦房或平房，以前路面坑坑洼洼，遇到臺風、雨水季節(jié)就一片汪洋，不僅環(huán)境差，安全問題也很讓人頭疼，房屋隨時有倒塌的危險�！秉S忠勤說，住戶們都盼著能夠進行改造，也多次向海口市政府相關(guān)部門、原省農(nóng)墾總局反映訴求。
為何盼了十多年才等來改造？龍華區(qū)海墾街道相關(guān)負責人介紹，原農(nóng)墾海云鞋廠早在1997年就進行了破產(chǎn)清算，這里的居民大多為低收入人群，經(jīng)濟條件難以承受市場化商品房，而要以棚改、老舊小區(qū)改造的方式推進，在現(xiàn)有政策下，容積率的調(diào)整又十分困難。
多年來，墾地雙方一直沒有放棄推動海云鞋廠宿舍區(qū)改造，包括居民也提供了許多思路，墾地雙方曾嘗試探索棚改、老舊小區(qū)自主改造，但最終都因容積率調(diào)整問題難以突破而停止。
轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2021年，海墾控股集團提出“安置+安居”改造模式，得到海口市政府的充分肯定和支持。經(jīng)過多輪論證和專題研討，2022年，海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目被列為海口市城市舊城更新試點項目。
“安置+安居”，資金從何而來？對此，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項目(金嶺雅居)項目負責人解釋稱，一部分土地采取劃撥的方式建設(shè)安置房，另一部分土地采用出讓方式建設(shè)安居房，建設(shè)成本由群眾負擔一部分、安居房銷售回收一部分，實現(xiàn)項目成本收入平衡。安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設(shè)，將建506套房，計劃于2025年春節(jié)前后交付。
這也是�？诔鞘懈碌囊粋�創(chuàng)新。
記者了解到，在�？诔鞘懈碌挠媱澚斜碇�，包括海云鞋廠宿舍自主改造項目在內(nèi)，2022年海口全市共12個城市更新試點項目，其中，7個成片改造項目，5個危舊小區(qū)自主改造項目，12個項目涉及更新范圍1.7萬畝，項目一級開發(fā)總投資約400億元。
�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負責人表示，在項目具體改造的過程中，項目均由相關(guān)各區(qū)引入社會資本，聯(lián)合央企、國企等大型企業(yè)共同建設(shè)，將高標準配套城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，補齊城市短板弱項，完善城市功能，改善提升人居環(huán)境，并通過城市功能融入、產(chǎn)業(yè)導入、文化代入，推動更多存量空間向創(chuàng)新空間轉(zhuǎn)化，為城市發(fā)展賦能添彩。
“接下來，�？趯⑷χС猪椖拷ㄔO(shè)，為企業(yè)和施工單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障，確保按時間節(jié)點完成相關(guān)工作任務(wù)。”該負責人說。
(海南日報�？�2月3日訊)
