12月10日,俯瞰位于三亞市吉陽區(qū)的金色半山安居房項目。
12月10日,在金色半山安居房項目,兩名小朋友在尋找自家所在樓棟和樓層。
■ 本報記者 李艷玫
近日,在三亞市崖州區(qū),安居房項目萬科金色里程首批619套房源有了主人。在海棠區(qū),安居房項目保利棲棠配售預(yù)申報也在進(jìn)行,1495套房源等待主人。
一邊是各安居房項目建設(shè)、申報、選房如火如荼進(jìn)行,一邊是老舊小區(qū)改造火熱開展中。今年,三亞全力推進(jìn)20個老舊小區(qū)改造項目,從基礎(chǔ)設(shè)施和周邊環(huán)境兩個方面實現(xiàn)“舊貌換新顏”,改善居住環(huán)境,提升群眾幸福感。
住房是民生之要,也是發(fā)展之需。近年來,三亞突出住房的民生和居住屬性,不斷完善住房保障體系,通過大力推進(jìn)安居房、保障性租賃住房、公租房建設(shè)和加快改造老舊小區(qū),讓“憂居”化“有居”,“有居”變“安居”,用心用情寫好“百姓安居”民生答卷。
18個安居房項目提速建設(shè)
“沒想到這么快能住上安居房,更沒想到這么快能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書!苯衲6月,三亞金色半山安居房項目交付,業(yè)主李夢如連說兩個“沒想到”。
金色半山安居房項目是我省安居房政策實施以來,新開工建設(shè)的安居房項目中首個交付的項目。值得關(guān)注的是,該項目實現(xiàn)了“交房即交證”,即在房屋交付的時候向業(yè)主移交不動產(chǎn)權(quán)證書。
該項目于2020年12月開工,總建筑面積10.16萬平方米,建設(shè)10棟住宅樓,提供硬裝交付的660套安居房,銷售對象為本地符合安居房相關(guān)規(guī)定的保障人群。海南萬科企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理林旺介紹,金色半山安居房項目開工建設(shè)后,明確各施工段施工計劃,采用萬科集團(tuán)“5+2+X”裝配式建造體系及落地鋁模、爬架、全混外墻等先進(jìn)工藝,通過地下室、園林、室內(nèi)裝修全方位穿插施工,在多方的協(xié)同合作下,項目全面沖出正負(fù)零僅用時45天,首棟樓封頂僅用149天,全面封頂工期僅為245天。
海南日報記者從三亞市住房保障管理中心獲悉,2020年至2022年,三亞建設(shè)18個安居房項目,通過利用新增建設(shè)用地“招拍掛”、企業(yè)自有用地轉(zhuǎn)型等方式,落實建設(shè)用地約1584.11畝,總建筑面積約327.06萬平方米,共計建設(shè)住房23307套。其中,2020年和2021年,該市共開工建設(shè)9個安居房項目,住房13242套。2022年開工建設(shè)9個安居房項目,住房10065套。
“我們與有關(guān)部門共同開展全市安居房需求調(diào)研工作,根據(jù)中心城區(qū)、海棠灣片區(qū)、崖州灣科技城片區(qū)發(fā)展規(guī)劃和人口預(yù)測,統(tǒng)籌就業(yè)、就學(xué)、生活等‘職住平衡’因素,合理規(guī)劃安居房選址,積極推進(jìn)安居房建設(shè)管理工作。”三亞市住房保障管理中心主任陳小平說,“十四五”期間,三亞計劃建設(shè)安居房3.5萬套,在優(yōu)先解決無住房家庭住房困難的前提下,逐步解決各類群體的住房需求。
安居宜居兩相宜
“我已經(jīng)迫不及待想住進(jìn)新家!12月4日,在萬科金色里程安居房項目首批房源選房現(xiàn)場,在崖州灣科技城工作的鄧名第幸運地成為當(dāng)天首位選房的申請人,他挑選了120平方米四房兩廳兩衛(wèi)戶型。
除自家房子之外,鄧名第還留意著小區(qū)的綠化環(huán)境和配套設(shè)施。他發(fā)現(xiàn),雖然是價格實惠的安居房項目,但是質(zhì)量并不“縮水”,和商品房沒有太大的區(qū)別。小區(qū)部分樓棟的架空層規(guī)劃了適合各個年齡段人群的活動空間,通過兒童游樂區(qū)、運動場、閱讀學(xué)習(xí)空間、共享休閑客廳四大場景,打造健康生態(tài)、宜居的小區(qū)氛圍。
李夢如也有著同樣的感受。“房子是硬裝交付,灶臺、空調(diào)、淋浴、馬桶都安裝好了,自己買家具就可以入住。小區(qū)里,用灌木喬木打造出的園林景觀,舒適大方,游泳池、健康步道、兒童游樂區(qū)等設(shè)施應(yīng)有盡有,能滿足日常休閑、運動的需求!崩顗羧缯f。
安居房,不僅要讓群眾“住得起”,還要“住得好”!拔覀儗簿臃烤x址在交通便捷、生活便利的區(qū)域,配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施和水、電、路、氣、光等‘五網(wǎng)’基礎(chǔ)設(shè)施,實現(xiàn)老百姓安居樂業(yè)的夢想。”陳小平說。
“我們嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格落實安居房建設(shè)領(lǐng)域的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn),積極推廣應(yīng)用綠色建筑、零碳建筑、裝配式建筑等新技術(shù)、新材料、新工藝,全力打造高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保宜居的安居房!绷滞f。
據(jù)了解,面對安居房“體量大、要求高、工期緊”的實際情況,為高質(zhì)量、高效率完成建設(shè)任務(wù),三亞積極與萬科、保利等地產(chǎn)企業(yè)合作,充分借助其專業(yè)的建設(shè)和管理優(yōu)勢,共同推動安居房建設(shè)。該市還設(shè)定了安居房用地“限房價、競地價”出讓最高限價,采取土地熔斷機(jī)制,防止房企惡性競價,解壓建設(shè)成本,影響工程質(zhì)量問題。
老舊小區(qū)升顏值提品質(zhì)
走進(jìn)金嶺銀苑小區(qū),綠樹掩映中的居民樓,墻體粉刷一新,統(tǒng)一安裝的防盜網(wǎng)錚錚發(fā)亮!靶^(qū)經(jīng)過改造,整體換了一個面貌,生活在這樣干凈整潔的環(huán)境里,我們的心情也隨之變得舒暢!本用耜惔箮驼f。
除了環(huán)境變美外,過去令居民頭疼的供水不足問題也得到了解決。金嶺銀苑小區(qū)的供水設(shè)備全部換新,從市政管網(wǎng)接進(jìn)來的自來水進(jìn)入水箱,經(jīng)過加壓后分別轉(zhuǎn)送到各家各戶,居民們都能喝上清潔、干凈、安全的自來水。
老舊小區(qū)改造是提升城市功能與品質(zhì),改善群眾居住條件的重要民生工程。近年來,三亞堅持把老舊小區(qū)改造作為積極回應(yīng)群眾對美好生活向往的重點工程和民生工程,扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,提升城市品質(zhì)功能,改善人居環(huán)境,建設(shè)更有溫度、更有品質(zhì)、更有內(nèi)涵的“幸福三亞”。
三亞市住建局物業(yè)監(jiān)管科科長陳俊介紹,老舊小區(qū)改造項目自2019年啟動以來,目前已有56個小區(qū)完成改造。實現(xiàn)了“舊貌換新顏”,提升居民生活幸福感。今年三亞老舊小區(qū)改造持續(xù)發(fā)力,從基礎(chǔ)設(shè)施改造和小區(qū)周邊環(huán)境改造兩個方面全力推進(jìn)20個老舊小區(qū)改造項目。
據(jù)介紹,三亞加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度,明確按照“市級統(tǒng)籌協(xié)調(diào),各區(qū)具體組織實施,社區(qū)動員實施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造工作;在資金籌措方面,多方位籌措建設(shè)資金,保障老舊小區(qū)改造“不斷檔”;推進(jìn)過程中,探索建立改造工作監(jiān)督巡查機(jī)制,三亞市住建局逐月巡查各改造小區(qū),督促各單位做好改造進(jìn)度、施工質(zhì)量,協(xié)調(diào)處理需解決的問題。
“老舊小區(qū)改造作為民生實事工程,將始終堅持以群眾需求為核心。接下來,我們將積極探索老舊小區(qū)長效改造和管理的新方法、新路徑,不斷‘改’出群眾滿意度、幸福感,讓‘老居民’享受到‘新生活’!标惪≌f。
(本報三亞12月12日電)