新海南客戶端、南海網、南國都市報記者 黨朝峰 曹志
老舊小區(qū)改造，是一項民生工程，更是一項民心工程。記者從海口市住建局獲悉，通過老舊小區(qū)改造，解決了居民關切的問題，提升了生活品質，實現了小區(qū)“提檔升級”。為全面貫徹落實中央省市工作會議精神，逐步改造�？诶吓f小區(qū)基礎設施、完善小區(qū)功能、提升居住品質，解決人民群眾關心的現實利益問題，2022年全市計劃改造老舊小區(qū) 424 個。
據悉，目前列入改造計劃小區(qū)已全部完成初步設計和概算編制工作，其中10 個小區(qū)正在開展概算審批工作，8個老舊小區(qū)完成加裝電梯13部，8 個小區(qū)正在辦理招標掛網工作，151 個小區(qū)正在招標掛網，255 個小區(qū)完成招標工作(其中 175 個小區(qū)已進場施工)，6 月底實現全面開工建設。
海口老舊小區(qū)改造成果。記者 曹志 攝
海馬花園小區(qū)
破爛路面、雨天積水、新建排水管道等多個問題被解決
“我們小區(qū)改造后，從小區(qū)外立面、道路、綠化到管道、電表等，內外環(huán)境面貌煥然一新。”龍華區(qū)城西鎮(zhèn)金盤路海馬花園小區(qū)業(yè)主笑著說。
海馬花園小區(qū)位于龍華區(qū)城西鎮(zhèn)金盤路，小區(qū)總建筑面積56241平方米，有居民住宅樓14棟，住戶771戶，小區(qū)常住人口約2500余人，老舊小區(qū)改造項目總投資約1874.05萬元。
據了解，該小區(qū)由于戶數較多，根據相應政策，改造資金分配較為充裕。除了改造小區(qū)屋頂補漏與墻面修復、樓道內墻面翻新、增設樓梯間滅火器、新建及疏通排水管道、更換電表及電氣抄表到戶、新建垃圾房、道路修復及敷設瀝青路面等基礎類項目外，還完成了路燈改造、硬化活動場所、規(guī)整線路等工程。
通過改造，小區(qū)混凝土路面局部破爛坑洼、雨天積水問題得到解決；小區(qū)垃圾堆放凌亂，沒有集中分類管理問題也得到了集中分類處理；樓棟外立面局部破損重新進行了修復，使得整個小區(qū)的環(huán)境面貌大大改善，小區(qū)生活品質得到提升。
�？诶吓f小區(qū)改造成果。記者 曹志 攝
金棕苑小區(qū)
外墻脫落、滲水、空調排水擾民等問題被解決
金棕苑小區(qū)建于1998年，有24年歷史的小區(qū)，但我們可以看到，小區(qū)三棟樓外墻重新粉刷，從“舊”變“新”、道路從“坑洼”到“平坦”、環(huán)境從“亂”到“美”……如今老舊小區(qū)已經發(fā)生蛻變，居民的生活品質，實現了“提檔升級”。
走進藍天路金棕苑小區(qū)，記者看到，小區(qū)三棟樓外墻重新粉刷，從“舊”變“新”，車輛停放有序，水泥硬化道路、智慧道閘等讓居民出行更便利，配備電動車集中充電棚、垃圾分類屋等設施，塑膠籃球場成為居民休閑好去處。
金棕苑小區(qū)物業(yè)主任符海英介紹，該小區(qū)最大的問題就是外墻和滲水，外墻脫落，滲水很厲害，加上小區(qū)設計外立面四面八方都有空調，空調排水管排水是一個很大的問題。
“去年8月改造前，小區(qū)問題很多，是另外一番景象，特別以前住的房子外墻，因為空調管的老化，排水帶來的噪音導致睡覺的時候睡眠質量不太好，改造后這個問題就解決好了�！毙^(qū)居民說。
面對老舊小區(qū)的“疑難雜癥”，海府街道辦在改造前期，開展充分的情況摸排和民意調查，科學合理地編制改造方案，同時發(fā)動業(yè)主委員會、議事堂等小區(qū)自治組織，以聯(lián)席會議形式共商小區(qū)建設管理事宜，搭建“共建、共享、共管”平臺。
海府街道老舊小區(qū)改造工作負責人符明星介紹，通過進家入戶宣傳發(fā)動，通過物業(yè)、通過議事堂不斷地開會協(xié)調，小區(qū)的業(yè)主很支持，配合街道把這個小區(qū)改造做得更好，大家的幸福感獲得感也比較高。
海口老舊小區(qū)改造成果。記者 曹志 攝
海秀鎮(zhèn)政府宿舍
翻新墻面、更換水管電表等多個問題被解決
同樣的變化也發(fā)生在秀英區(qū)富秀路海秀鎮(zhèn)政府宿舍小區(qū)。干凈整潔的水泥路面、規(guī)劃整齊的外立面等等，讓這個建于1998年的小區(qū)煥發(fā)出新的活力。
海秀鎮(zhèn)政府宿舍小區(qū)共有80戶住戶，改造前，海秀鎮(zhèn)政府聯(lián)合�？谑行阌^(qū)城市投資有限公司開展前期調研，根據居民的意愿開展改造工作。
秀英區(qū)海秀鎮(zhèn)老舊小區(qū)2021年改造項目經理徐傳忠表示，他們從居民最關心的難點入手，力求讓群眾住得更加舒心，如群眾反映墻面滲水、鑄鐵管道漏水堵塞、電表老化等問題，在改造過程中，他們一一落實，切實提升居民生活品質，改善群眾居住環(huán)境。
“這個排水管是改造后的，解決了排水難和小區(qū)積水的問題，老舊小區(qū)改造為改善我們居住生活發(fā)揮了大作用�！本幼≡谛^(qū)一樓的業(yè)主笑著說。
