中新財經(jīng)5月28日電 據(jù)“三亞發(fā)布”微信公眾號28日消息，近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門聯(lián)合印發(fā)《三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》(下稱《方案》)，重點整治在備案價格之外加價收取“服務(wù)費”、“會員費”等費用，或?qū)⑽�托裝修作為購房前置條件，變相漲價，捂盤惜售，囤積房源等問題。

　　《方案》提出，通過持續(xù)加大整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作力度，堅持以問題為導(dǎo)向，重點解決房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)全市房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制。

　　《方案》顯示，重點整治內(nèi)容包括：

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按規(guī)劃設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)。

　　2.未按房屋買賣合同約定期限交付；未辦理完成綜合驗收手續(xù)擅自交付使用；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出。

　　3.未按完整居住社區(qū)建設(shè)標準建設(shè)配套設(shè)施。

　　(二)房地產(chǎn)買賣

　　1.發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益。

　　2.發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；未取得商品房預(yù)售許可證銷售，并收取預(yù)付款、定金等行為；在備案價格之外加價收取“服務(wù)費”、“會員費”等費用，或?qū)⑽�托裝修作為購房前置條件，變相漲價；未按規(guī)定收存、使用預(yù)售監(jiān)管資金。

　　3.通過虛構(gòu)勞動關(guān)系繳納社�；騻�稅、利用人才引進政策虛假落戶等規(guī)避限購政策騙取購房資格。

　　4.通過虛構(gòu)親屬關(guān)系、偽造親屬證明，實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的目的。

　　5.協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費。

　　6.通過網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體及其他線上線下渠道，炒作自貿(mào)港概念，發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，捏造、散布不實消息，制造購房恐慌情緒或誤導(dǎo)市場預(yù)期。

　　7.銷售不具備銷售條件的安置房涉嫌合同詐騙的。

　　(三)房屋租賃

　　1.未辦理租賃登記備案從事業(yè)務(wù)；存在“高進低出”、“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為。

　　2.無故克扣押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶。

　　3.網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任。

　　(四)物業(yè)服務(wù)

　　1.未按物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標準提供服務(wù)；未按規(guī)定公示業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況；侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)的。

　　2.未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用。

　　3.未按規(guī)定公示維修資金使用情況；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動。(完)