中新社臺北4月29日電 臺灣近期疫情急升，加之早前“央行”升息，多個房地產(chǎn)企業(yè)在4月業(yè)績環(huán)比及同比普遍衰退。有業(yè)者預(yù)測，利空因素逐一出現(xiàn)，房價普遍高漲，第二季度市場難樂觀。

　　中時新聞網(wǎng)、聯(lián)合新聞網(wǎng)等臺媒29日報道指出，包括永慶房產(chǎn)集團(tuán)、住商機(jī)構(gòu)、中信房屋、臺灣房屋等房產(chǎn)業(yè)結(jié)算4月門市交易量顯示，環(huán)比減少7%至13%不等，同比減少4%至12%不等。

　　有報道稱，自2021年下半年以來，疫情趨緩，臺灣房市持續(xù)擴(kuò)量加溫，各月交易量年增率持續(xù)走高，但目前已出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，業(yè)績回檔。

　　臺灣永慶房屋研展中心負(fù)責(zé)人陳金萍表示，通常第二季度是臺灣傳統(tǒng)房市的交易旺季，交易量延續(xù)農(nóng)歷春節(jié)后的買氣會有較明顯成長。但今年3月臺灣“央行”升息、臺股修正，沖擊民眾消費(fèi)、購屋信心，4月看屋量較3月略減，房市出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱的預(yù)期心理。

　　疫情擴(kuò)散也是導(dǎo)致買氣衰退的原因之一。信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德稱，臺灣疫情正進(jìn)入快速暴發(fā)期，對于房市交易將造成一定影響。尤其確診人數(shù)超過5000例后，預(yù)約看屋量減少兩成。

　　中信房屋總經(jīng)理張世宗指出，總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境與政策是長遠(yuǎn)影響房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵。疫情發(fā)展與“央行”升息的速度及幅度，短期內(nèi)會影響民眾對房市的信心及市場氛圍。(完)