新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報4月27日消息(記者 劉子榕)“你好，我想辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請問到哪個柜臺辦理呢？”“好的，請把材料給我看一看，您的材料符合 ‘一小時出證’條件，請到專窗辦理�！边@段對話，發(fā)生在三亞市不動產(chǎn)登記中心導辦臺和“一小時辦證”專窗之間。

　　經(jīng)過初審、掃描、復審、繕證四個環(huán)節(jié)無縫銜接的工作流程，忙碌的窗口工作人員把紅艷艷的證書遞給辦事群眾。不到一個小時，拿著嶄新的不動產(chǎn)權(quán)登記證書的群眾滿意而歸。

　　三亞市不動產(chǎn)登記中心以優(yōu)化營商環(huán)境為目標，持續(xù)深化“我為群眾辦實事”實踐成效，按照政務服務“一網(wǎng)、一門、一次”的總體要求，自2019年12月10日起推行存量房交易登記“一窗受理、即辦即取”業(yè)務新模式�！靶聵I(yè)務模式指的是企業(yè)或個人在已完稅的前提下，在一個小時內(nèi)，一次性通過一個窗口即可辦理完成存量房轉(zhuǎn)移登記受理、審核、出證環(huán)節(jié)工作。從窗口受理到登簿發(fā)證可以實現(xiàn) ‘一窗受理、一套材料、60分鐘辦結(jié)’，辦理時限由原有的3個工作日縮減至60分鐘，大大提高了辦事效率，極大方便辦事群眾。”三亞市不動產(chǎn)登記中心登記審查二科工作人員林洪介紹道。

　　原先，辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦事群眾需要跑到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局、三亞市稅務局和三亞市不動產(chǎn)登記中心三個地方遞交材料，還要前往測繪公司打印房產(chǎn)分戶圖等材料，不光耗費時間精力，還要拿著一大沓材料東奔西走。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務局和市住建局聯(lián)合推進數(shù)據(jù)共享應用，集成深度進一步加強，“一窗受理”進入 2.0時代�，F(xiàn)在，辦事群眾只需要網(wǎng)上遞交房源核驗等材料和跑一次辦證窗口即可完成業(yè)務辦理，省心又省力。

　　近年來，三亞市不動產(chǎn)登記中心逐步探索擴大“一小時出證”業(yè)務覆蓋范圍，將“一小時出證”業(yè)務范圍擴大到十項，分別是存量房轉(zhuǎn)移登記、房改房全產(chǎn)權(quán)過渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權(quán)利人登記、權(quán)利人名稱及證件號碼變更登記、協(xié)議離婚過戶登記、證書換發(fā)登記、更正登記、退房登記、土地房屋權(quán)利注銷登記以及3月22日新納入的企業(yè)間存量非住宅類房屋(套房)轉(zhuǎn)移登記。2021年7月19日，三亞市不動產(chǎn)登記中心創(chuàng)新將存量房轉(zhuǎn)移登記和水電氣同步聯(lián)辦，群眾只需要申請一次，提交一次材料，即可實現(xiàn)“一窗多辦事”和“群眾少跑腿”，這也進一步拓寬了“一小時出證”業(yè)務的深度和廣度。

　　此外，三亞市不動產(chǎn)登記中心實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，為三亞各房地產(chǎn)開發(fā)商和房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專門開設了不動產(chǎn)登記平臺企業(yè)端，具有預售和銷售許可的開發(fā)商可自行統(tǒng)一提交登記材料，三亞市不動產(chǎn)登記中心在后臺批量進行材料審核工作。“這類似于把前端的企業(yè)和市民群眾的工作量分擔到后端的登記中心，我們后端通過聯(lián)網(wǎng)審核辦理，能極大方便企業(yè)和群眾�！绷趾橄蛴浾咝蜗蟮乇扔鞯馈�

　　從“一小時辦證”專窗推行至今，約有8700多宗業(yè)務實現(xiàn)“立等可取”，大大縮短了群眾辦理業(yè)務時間，也從側(cè)面反映了三亞營商環(huán)境的不斷優(yōu)化。三亞市不動產(chǎn)登記中心登記審查二科科長孫潔表示，下一步，三亞市不動產(chǎn)登記中心將根據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境和“放管服”改革工作要求，積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的具體運用，通過部門數(shù)據(jù)互通共享，助力不動產(chǎn)登記提速增效，并全面推行電子證照，深入拓展不動產(chǎn)電子證照跨部門、跨領域互通互認，不斷提升企業(yè)和群眾辦事便利度和滿意度。

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　　不動產(chǎn)登記事關各行各業(yè)、千家萬戶，是優(yōu)化營商環(huán)境、維護群眾權(quán)益、激發(fā)市場活力的重要工作。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務局和市住建局聯(lián)合印發(fā)《關于貫徹落實<海南省不動產(chǎn)登記一窗受理工作規(guī)則(試行) >的通知》，推動房屋交易、核稅繳稅、不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)全過程“一窗受理、集成服務”。

　　據(jù)介紹，最早實現(xiàn)“一小時出證”的是存量房轉(zhuǎn)移過戶登記業(yè)務，通過特別設立進件窗口、優(yōu)化業(yè)務辦理流程、打破部門壁壘、實現(xiàn)稅務審批實時推送等舉措，加快部門之間資料流轉(zhuǎn)，推動前臺受理、后臺審核、登簿制證等環(huán)節(jié)無縫銜接，讓企業(yè)或個人在已完稅的前提下，僅需一個小時、一次性通過一個窗口即可辦理完成存量房轉(zhuǎn)移登記、核稅、繳納登記費等多環(huán)節(jié)工作，當場領取不動產(chǎn)權(quán)證。從原先的三個工作日，到一個工作日，再到一個小時，三亞不動產(chǎn)登記出證一再“提速”，真正實現(xiàn)讓數(shù)據(jù)“跑路”替代群眾“跑路”。

　　據(jù)了解，存量房轉(zhuǎn)移過戶登記讓三亞市不動產(chǎn)登記中心摸索出經(jīng)驗，并拓展了“一小時出證”業(yè)務范圍。目前，三亞市不動產(chǎn)登記中心將存量房轉(zhuǎn)移過戶登記、房改房全產(chǎn)權(quán)過渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權(quán)利人登記等10項業(yè)務納入“一小時出證”專窗，給群眾帶來實實在在的便利，切實提升不動產(chǎn)登記政務服務能力和水平，不動產(chǎn)登記、房屋交易、核稅繳稅的集成深度進一步加強。

　　在持續(xù)推進不動產(chǎn)登記業(yè)務融合、系統(tǒng)集成、流程再造和數(shù)字賦能的過程中，三亞市不動產(chǎn)登記中心還出臺多項創(chuàng)新舉措，實現(xiàn)“線下”疏通堵點、“云上”提質(zhì)增效。

　　自2019年5月以來，三亞市不動產(chǎn)登記中心實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式并不斷提升業(yè)務服務質(zhì)量。截至2021 年7月，設在三亞各主要開發(fā)商的“不動產(chǎn)登記平臺企業(yè)端”已經(jīng)承擔了三亞市50%左右的登記業(yè)務量。

　　為進一步優(yōu)化政務服務，降低企業(yè)和社會負擔，2021年7月1日起，三亞在全市范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)登記費零收費，取消每件80 元的住宅類不動產(chǎn)登記費和每件550元的非住宅類不動產(chǎn)登記費，開展不動產(chǎn)登記工作費用支出由三亞市財政統(tǒng)籌保障。實施不動產(chǎn)登記零收費后，三亞市預計每年將降低企業(yè)和社會負擔500萬元以上。

　　目前，三亞市不動產(chǎn)登記中心已啟動新建商品房項目“交房即交證”改革試點工作，通過部門聯(lián)動、信息共享等措施，運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳費等技術，實現(xiàn)購房業(yè)主交房和辦證同步交付“零時差”，切實保護購房者權(quán)益，避免出現(xiàn)辦證遺留問題，也是優(yōu)化三亞營商環(huán)境的有力抓手。