海南省市場監(jiān)督管理局發(fā)布加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管提示
2022年04月26日 09:25 來源:中新網(wǎng)海南

  中新網(wǎng)海南新聞4月25日電(記者 張茜翼)為規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為,營造良好的自貿(mào)港房地產(chǎn)廣告市場秩序,海南省市場監(jiān)督管理局25日對(duì)海南全省各廣告經(jīng)營、發(fā)布單位在廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布等過程中作出提示,務(wù)必做到“九不得、十二應(yīng)當(dāng)”。

  商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目廣告中不得出現(xiàn)宣傳具有住宅功能等內(nèi)容,不得出現(xiàn)“住宅”“公寓”“臥室”“客廳”“宜居”等住宅類功能描述。

  廣告主應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得進(jìn)行虛假廣告宣傳,不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

  凡下列情況的房地產(chǎn),不得發(fā)布廣告:在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn),但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)收不合格的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

  房地產(chǎn)廣告,房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí),面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,并不得含有下列內(nèi)容:升值或者投資回報(bào)的承諾;以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定;對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

  房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染,不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果;不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容;不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

  廣告不得有下列情形:使用或者變相使用中華人民共和國的國旗、國歌、國徽,軍旗、軍歌、軍徽;使用或者變相使用國家機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)工作人員的名義或者形象;使用“國家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語;損害國家的尊嚴(yán)或者利益,泄露國家秘密;妨礙社會(huì)安定,損害社會(huì)公共利益;危害人身、財(cái)產(chǎn)安全,泄露個(gè)人隱私;妨礙社會(huì)公共秩序或者違背社會(huì)良好風(fēng)尚;含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內(nèi)容;含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容;妨礙環(huán)境、自然資源或者文化遺產(chǎn)保護(hù);法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

  發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明;建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明;工程竣工驗(yàn)收合格證明;發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告,應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明;出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明;中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告,應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明;確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

  房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格,明示價(jià)格的有效期限。房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,比例恰當(dāng)。房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。(完)

編輯:李?yuàn)W迪