中新網(wǎng)海南新聞1月9日電(記者 王子謙) 第一太平戴維斯9日發(fā)布海南主要城市商用物業(yè)市場2021年回顧與2022年展望報告，稱2022年�？�、三亞優(yōu)質(zhì)寫字樓將大量新增，自貿(mào)港建設(shè)推動樓宇品質(zhì)逐步提升。

　　第一太平戴維斯華南區(qū)市場研究部負責(zé)人謝靖宇在報告中分析，2021年海口優(yōu)質(zhì)寫字樓需求增長稍放緩，但仍及歷史年均水平，截至年底寫字樓物業(yè)市場總存量同比上升9.0%至110.2萬平米，空置率系三年半以來最低值。在三亞市場，2021年優(yōu)質(zhì)寫字樓需求于存量項目中釋放，全市甲級寫字樓總存量維持在9.7萬平方米，各項目空置率錄得9至12個百分點同比降幅。

　　報告預(yù)測，2022年海口寫字樓面積新增87.2萬平方米，全市總存量預(yù)計同比擴張79.1%。隨著自貿(mào)港建設(shè)推進，市場有望吸引更多來自TMT(科技、媒體、電信)、專業(yè)服務(wù)、能源等行業(yè)的租賃需求，但大量新增供將顯著加劇市場競爭。三亞寫字樓面積預(yù)計新增16.9萬平方米，寫字樓物業(yè)市場規(guī)模、樓宇品質(zhì)等有望逐步提升。

　　報告還指出，2021年�？诤腿齺喸诹闶凵虡I(yè)方面除免稅店擴張活動保持活躍外，餐飲、休閑與娛樂相關(guān)品牌租賃需求亦有積極表現(xiàn)。在離島免稅政策紅利的持續(xù)釋放及旅游消費規(guī)模擴大的共同推動下，優(yōu)質(zhì)零售品牌對進駐本地免稅市場持續(xù)展現(xiàn)較強意愿。謝靖宇預(yù)測，2022年海口餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)租賃需求將繼續(xù)上升，三亞零售市場租賃需求將持續(xù)暢旺。

　　第一太平戴維斯海南公司總經(jīng)理吳欣欣表示，海南自貿(mào)港建設(shè)促�？�、三亞商用物業(yè)市場涌現(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)項目，市場供應(yīng)端向品質(zhì)化、國際化、綠色環(huán)保化全面更新迭代，需求端實現(xiàn)大量專業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)和零售貿(mào)易等行業(yè)的客戶成交。(完)