瘋狂的“元宇宙”炒房:有玩家囤了100套房,不到半年翻6倍
作者:劉曉潔 責(zé)編:劉佳
“我看不懂,但大受震撼。”這是部分網(wǎng)友得知元宇宙天價(jià)炒房后的直觀反應(yīng)。
目前的元宇宙土地成交記錄已經(jīng)來(lái)到2736萬(wàn)元。在其官方Twitter,虛擬地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Republic Realm確認(rèn)其以創(chuàng)紀(jì)錄的430萬(wàn)美元購(gòu)買了一塊The Sandbox上的虛擬土地,這個(gè)價(jià)格足以在中國(guó)房?jī)r(jià)最高的北上深市中心買下兩套房,甚至一些城市買下獨(dú)棟別墅也不成問(wèn)題。
市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示,Republic Realm目前在19個(gè)不同的元宇宙平臺(tái)上擁有大約2500塊數(shù)字土地。
對(duì)于雛形中的事物可以有千萬(wàn)種解讀,有人覺(jué)得元宇宙炒房是擊鼓傳花的游戲,不過(guò)是包裝了的騙局;有人認(rèn)為這是未來(lái)世界的一種生活方式,有流量有價(jià)值就可以投資。那么元宇宙炒房到底是割韭菜還是新風(fēng)口?
在接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí),易觀互娛行業(yè)資深分析師廖旭華認(rèn)為元宇宙買地就是投機(jī),是虛擬貨幣的高效玩法而已!氨举|(zhì)上跟我撿一塊石頭賣你一百萬(wàn)是一樣,那些方式都是幌子,核心目的在于炒作和買賣!
石悅是區(qū)塊鏈行業(yè)的從業(yè)者,目前在國(guó)外元宇宙平臺(tái)上持有5塊地,她告訴第一財(cái)經(jīng),買地目的因人而異,自己是計(jì)劃投資進(jìn)行建設(shè)。
另一位玩家欣辰則在國(guó)內(nèi)虹宇宙游戲中有100多套不同等級(jí)的房產(chǎn),按目前估值算已凈賺15萬(wàn)元。欣辰告訴第一財(cái)經(jīng),“拿住了就是投資,拿不住就是投機(jī)。”
元宇宙炒房增長(zhǎng)700倍,入場(chǎng)8萬(wàn)起步
實(shí)際上,虛擬土地交易早在2018年就已經(jīng)出現(xiàn),直到近幾個(gè)月搭上元宇宙的順風(fēng)車,成交額屢破紀(jì)錄,才突然出圈大火。
Dapprader數(shù)據(jù)顯示,在11月,如 Decentraland、The Sandbox (沙盒)這樣的平臺(tái)出現(xiàn)了前所未有的流量和交易活動(dòng),虛擬土地交易量達(dá)到2.28 億美元,這是迄今為止最好的月份,比上個(gè)月增長(zhǎng)近700倍,達(dá)688%。
Decentraland 和The Sandbox都是目前熱門的元宇宙平臺(tái),兩者在虛擬土地交易領(lǐng)域也蓄力了很長(zhǎng)一段時(shí)間,后者在上個(gè)月剛剛獲得獲得新一輪 9300萬(wàn)美元的融資,由軟銀愿景基金領(lǐng)投。
一位玩家表示,自己在兩個(gè)月前就關(guān)注到了The Sandbox這個(gè)項(xiàng)目,當(dāng)時(shí)感覺(jué)不靠譜,但到11月軟銀投資后,自己想入場(chǎng)發(fā)現(xiàn)兩個(gè)月期間已經(jīng)漲了10倍,軟銀投資后猛漲。
虛擬土地的價(jià)值還在飆升,根據(jù)Dapprader的數(shù)據(jù),虛擬土地11月的估值相比 9 月底增加了900倍,達(dá) 904%,而參與土地交易的獨(dú)立交易商達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 2.8萬(wàn)人,比上月增加了145%。
目前虛擬土地交易的參與者有投資機(jī)構(gòu)、企業(yè),也有許多藝術(shù)家和個(gè)人。石悅向第一財(cái)經(jīng)介紹,不同虛擬平臺(tái)有不同的特征,“在Decentraland有很多企業(yè)入場(chǎng)買地,搭建公司的虛擬場(chǎng)景,而The Sandbox則有很多個(gè)人投資者加入,CV(Cryptovoxels)上有很多加密藝術(shù)家參與去建博物館!
隨著更多玩家加入,虛擬土地價(jià)格水漲船高。
一位虛擬土地持有者告訴第一財(cái)經(jīng),一塊3x3格的土地,在今年7月估值約13萬(wàn)元,現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)到78萬(wàn)元,不到半年翻了6倍,且這已是漲幅較少的地塊了。
元宇宙炒房的成本已經(jīng)越來(lái)越高,即便不是優(yōu)質(zhì)土地,現(xiàn)在參與的最低門檻也達(dá)到了8萬(wàn)元 。
在交易平臺(tái)Opensea上,可以看到各個(gè)平臺(tái)的地板價(jià),換算成人民幣,目前,The Sandbox和Decentraland的底價(jià)分別是8萬(wàn)元左右。
也就是說(shuō),即便是買虛擬平臺(tái)郊區(qū)最普通的一塊小格子,也要8萬(wàn)元起步,參與門檻不可謂不高。
門檻更低的虹宇宙,有玩家月入15萬(wàn)
比起國(guó)外的元宇宙平臺(tái),國(guó)內(nèi)剛剛起步的虹宇宙顯然入門門檻更低,200多元即可擁有一套房,但相比起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更大。
10月28日,由天下秀開(kāi)發(fā)的虹宇宙Honnverse開(kāi)始內(nèi)測(cè),用戶預(yù)約后可以搶購(gòu)虛擬房產(chǎn)。在天下秀公眾號(hào)中,董事長(zhǎng)李檬署名的一封公開(kāi)信表示,公司開(kāi)發(fā)多年的虹宇宙是“一款基于區(qū)塊鏈技術(shù)的3D虛擬社交產(chǎn)品”。
雖然是一名普通的上班族,但欣辰喜歡接觸一些新鮮事物,平時(shí)也會(huì)關(guān)注投資項(xiàng)目。她對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,自己大概7月開(kāi)始關(guān)注元宇宙,接觸一些國(guó)外的項(xiàng)目如The Sandbox、Decentraland、Axie等,之后又慢慢接觸到國(guó)內(nèi)的數(shù)字藝術(shù)品平臺(tái)。
在虹宇宙開(kāi)放內(nèi)測(cè)之時(shí),從朋友那得知消息的欣辰?jīng)Q定入場(chǎng)買進(jìn)房產(chǎn),目前,她在虹宇宙平臺(tái)的資產(chǎn)排行榜中位列前五。據(jù)她所述,慢慢累積買入,目前自己幾個(gè)賬號(hào)加起來(lái)有100多套不同等級(jí)的房產(chǎn)。
在閑魚(yú)上,虹宇宙的虛擬房產(chǎn)被標(biāo)價(jià)公開(kāi)交易,從普通樓房到稀缺的極地木屋和環(huán)海島嶼,目前的價(jià)格在200多元至1萬(wàn)元不等。一塊極地木屋標(biāo)價(jià)為9999元,賣家表示,這塊房屋的編號(hào)是稀缺的個(gè)位數(shù),比普通編號(hào)的房產(chǎn)值錢。此外,編號(hào)是靚號(hào)的房產(chǎn)也會(huì)更加值錢。
按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)來(lái)算,欣辰在虹宇宙持有的虛擬房產(chǎn)和數(shù)字藏品價(jià)值在17萬(wàn)元左右。而此前入場(chǎng)時(shí)她投入的成本大概在1至2萬(wàn)元,短短一個(gè)月凈賺15萬(wàn)元。她表示,“暫時(shí)只出了幾套回本,其他考慮長(zhǎng)期持有!
記者體驗(yàn)虹宇宙游戲后發(fā)現(xiàn),其目前呈現(xiàn)界面和國(guó)外的平臺(tái)有很大的差別,和普通手游界面類似,平臺(tái)功能也并不多,目前僅僅是可以定制形象,進(jìn)入他人的房間游覽。在App Store上,其目前的評(píng)分僅為3.1分,有玩家直言,這就是3D的QQ空間。
“目前來(lái)看,虹宇宙的可玩性不高!毙莱礁嬖V第一財(cái)經(jīng),由于政策不明等原因,相比較國(guó)外的項(xiàng)目,國(guó)內(nèi)的一些平臺(tái)起步比較晚, “像虹宇宙這類,涉及到虛擬人物形象,虛擬房產(chǎn)的項(xiàng)目,還處于雛形測(cè)試階段,未來(lái)有很長(zhǎng)的路要走!
炒房的故事怎么講?關(guān)鍵是流量
石悅今年開(kāi)始關(guān)注元宇宙虛擬土地,先后在元宇宙平臺(tái)CV和The Sandbox買入了五塊土地,買入成本在26萬(wàn)元左右。按目前市場(chǎng)價(jià)來(lái)算,這5塊土地的價(jià)值已超過(guò)40萬(wàn)元。
在石悅看來(lái),元宇宙是今年很熱的一個(gè)方向,而虛擬土地是進(jìn)入元宇宙世界的工具和基礎(chǔ),值得投入。她對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,“土地建設(shè)不管是和IP結(jié)合,還是和流量結(jié)合,都是一個(gè)目前來(lái)看確定性比較大的方向!
“一些人看好元宇宙的流量,會(huì)買一些土地用于廣告,有一些則是會(huì)搭建,提前進(jìn)去布局。”在虛擬土地上建造的作品可以去市場(chǎng)售出。
據(jù)元宇宙平臺(tái)的宣傳,對(duì)于虛擬土地,擁有者可以在其中建造任何類型的游戲和資產(chǎn)、舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、組裝 NFT 藝術(shù)收藏品,或者只是將它們出租給他人以通過(guò)他們的項(xiàng)目獲利?雌饋(lái)和現(xiàn)實(shí)世界看展、逛博物館、聽(tīng)音樂(lè)會(huì)等邏輯并無(wú)區(qū)別。
同樣與現(xiàn)實(shí)世界一樣,元宇宙平臺(tái)上的土地根據(jù)地段也有不同的定價(jià)。
如平臺(tái)中心區(qū)域的地塊寸土寸金,此外,一些知名IP或個(gè)人周圍的地塊也是流量高地,有較高的溢價(jià)。
此前,在The Sandbox游戲平臺(tái)上,有玩家為了成為嘻哈歌手Snoop Dogg的鄰居,用45萬(wàn)美元(約287萬(wàn)元)買下一套3x3格的土地,相比普通土地溢價(jià)3倍。
與現(xiàn)實(shí)世界同理,溢價(jià)的關(guān)鍵在于流量。虛擬平臺(tái)的玩家會(huì)通過(guò)傳送門直接訪問(wèn)知名的社交中心,然后向外分支以探索附近的區(qū)域,因此該區(qū)域周圍的土地將有更多的流量,而越多流量意味著獲得更多的潛在收入。
未來(lái),部分區(qū)域?yàn)榱藢?dǎo)流或許也需要在社交平臺(tái)上營(yíng)銷,因此,在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的世界里擁有流量的中心也會(huì)因此獲益。
石悅對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示,自己的合作伙伴有社區(qū)的流量,日活能做到10萬(wàn),因此目前想要和一些地主合作,負(fù)責(zé)給他們導(dǎo)流,“之前也測(cè)試了幾個(gè)合作的地主,流量表現(xiàn)都還不錯(cuò)!
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的歷史規(guī)律會(huì)在元宇宙的發(fā)展中重現(xiàn)。顯然,流量至上在元宇宙中依然適用。
11月飆升的數(shù)據(jù)顯示了這個(gè)市場(chǎng)前所未有的熱情,但有業(yè)內(nèi)人士表示,“大家都知道了,那也就是潮水該退去的時(shí)候了!
近日,《人民日?qǐng)?bào)》評(píng)元宇宙炒房,認(rèn)為“熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)得防”。元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場(chǎng)景,還處在發(fā)展的最初階段,從虛擬到真實(shí)還有不小距離,還需要冷靜三思。
與市場(chǎng)投資熱情相對(duì)的是,即便是目前走在最前面的這些元宇宙平臺(tái),以完成度和開(kāi)發(fā)進(jìn)度而言,離一個(gè)體驗(yàn)完整、可玩性豐富的元宇宙世界也差得很遠(yuǎn)。
(文中石悅、欣辰均為化名)