通州下架“民宿”系違規(guī)短租房
環(huán)球度假區(qū)周邊短租房試點(diǎn)方案正研究
本報(bào)訊(記者 李澤偉)“北京環(huán)球度假區(qū)周邊下架大量‘民宿’”?針對(duì)網(wǎng)傳的這一消息,北京市通州區(qū)官微昨日上午回應(yīng)稱,下架的“民宿”其實(shí)是環(huán)球度假區(qū)周邊小區(qū)內(nèi)的短租房。這些短租房缺乏資質(zhì)屬違規(guī)經(jīng)營(yíng),存在擾民問題、安全隱患和防疫漏洞,通州區(qū)規(guī)范短租房管理,并非針對(duì)民宿。
通州區(qū)表示,考慮到游客住宿需求和短租房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際利益,通州區(qū)正在研究環(huán)球度假區(qū)周邊區(qū)域短租房試點(diǎn)方案,將從安全可靠、精品運(yùn)營(yíng)、差異管理、科技保障等方面入手,在環(huán)球度假區(qū)周邊打造一批精品短租房,更好地承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng),豐富不同類型的住宿供給,給環(huán)球度假區(qū)游客提供安全舒適的住宿體驗(yàn)。
據(jù)介紹,今年初,一些商家了解到北京環(huán)球度假區(qū)將于年內(nèi)開園,將環(huán)球周邊部分住宅通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搖身變成了短租房,對(duì)外宣稱“民宿”攬客,客流不斷,生意火爆。這些短租房缺少經(jīng)營(yíng)資質(zhì),也不辦理登記備案,并非合規(guī)民宿,屬于違規(guī)短租房,而且小區(qū)居民反映強(qiáng)烈,所以進(jìn)行了下架。
與傳統(tǒng)住宿業(yè)相比,短租房消費(fèi)者可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在線選房、電子支付、密碼解鎖、房客和房東甚至可以無需見面,就能拎包入住,看似方便了住戶,但除了擾民問題,短租房自身存在的安全、衛(wèi)生、監(jiān)管、消防等諸多隱患令人擔(dān)憂。通州區(qū)公安分局人口基層支隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)楊地介紹,短租住房只出租、不規(guī)范管理現(xiàn)象非常普遍,租住人員流動(dòng)性大、入住時(shí)間不定、人員混雜,嚴(yán)重影響社會(huì)治安,住戶權(quán)益也得不到保障。與此同時(shí),很多短租房不查碼、不測(cè)溫、疏于消殺,暗藏防疫隱患。
為了解決短租住房的安全隱患,2020年12月,北京市住建委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》,2021年4月,北京市住建委又發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》,要求重點(diǎn)圍繞市場(chǎng)商圈、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作,持續(xù)加大違法群租房、短租房執(zhí)法檢查力度。
根據(jù)群眾的反映,結(jié)合實(shí)際情況,通州區(qū)制定了《通州區(qū)規(guī)范短租住房經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案》。其中一條明確規(guī)定,在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)短租房要提前征得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)或者本樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。對(duì)于這一條規(guī)定,小區(qū)居民非常認(rèn)可,保障了他們的權(quán)益。通州區(qū)住建委市場(chǎng)科負(fù)責(zé)人鄭晴表示,將短租住房納入社區(qū)管理,加大線上動(dòng)態(tài)巡查。將其他兼營(yíng)短租住房信息發(fā)布服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)納入監(jiān)管范圍,發(fā)現(xiàn)違規(guī)房源信息立即要求下架,實(shí)現(xiàn)違規(guī)短租住房動(dòng)態(tài)清零。
清理違規(guī)短租房的同時(shí),在供給側(cè)也將有動(dòng)作,考慮到游客住宿需求和短租房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際利益,通州區(qū)正在研究環(huán)球度假區(qū)周邊區(qū)域短租房試點(diǎn)方案,將從安全可靠、精品運(yùn)營(yíng)、差異管理、科技保障等方面入手,抓緊打造一批精品短租房,更好承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng),給環(huán)球度假區(qū)游客提供安全舒適的住宿體驗(yàn)。與此同時(shí),該區(qū)還在大力鼓勵(lì)和引導(dǎo)鄉(xiāng)村民宿建設(shè),不斷豐富環(huán)球度假區(qū)游客的住宿選擇。