新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報8月12日消息(記者 易帆 實習(xí)生 蘇麗金)“以前一下大雨小區(qū)就遭殃——頂樓的樓面年久失修要滲漏，雨污水排水管道老化，小區(qū)秒變小池塘，出入都糟心。前不久，老舊小區(qū)改造的施工隊進場施工了，我們業(yè)主都高興壞了�！�12日，得利新村業(yè)主開心地對記者說道，位于海口美蘭區(qū)的得利新村小區(qū)內(nèi)，施工隊正在對小區(qū)地下雨污水管道進行施工改造。

得利新村老舊小區(qū)改造中，電力抄表到戶是改造重點之一

　　這是�？诿捞m區(qū)老舊小區(qū)改造的一個縮影。據(jù)悉，今年以來，�？谑忻捞m區(qū)137個老舊小區(qū)全面動工改造，惠及17147戶。截至6月30日，8個街道137個小區(qū)已經(jīng)全部完成初步設(shè)計評審。

　　錢用在刀刃上，重點改造“老大難”問題

　　得利新村建于1991年，屬于政府保障房，經(jīng)過30余年的時間洗禮，小區(qū)內(nèi)很多基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)老舊。“小區(qū)環(huán)衛(wèi)環(huán)境差，公共樓梯墻面損壞嚴(yán)重，電表沒有抄表到戶，一直以來小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，讓我們業(yè)主感覺很鬧心�！钡美�新村的業(yè)主告訴記者，業(yè)主們都盼著能夠改善小區(qū)居住環(huán)境，去年以來，小區(qū)業(yè)委會在居委會工作人員的指導(dǎo)下，召開業(yè)委會申請改造。

邦墩社區(qū)改造后街道整潔有序

　　服務(wù)得利新村的海南誠遠物業(yè)管理有限公司經(jīng)理謝先生說，“申請材料審批通過后，施工隊很快就進場了，速度比我們預(yù)期的快很多�！钡美�新村改造的內(nèi)容包括，地下排污排水管網(wǎng)改造、水電抄表到戶、公共樓頂防水維修等等，每一項都是業(yè)主們“最迫切”的改造問題�！案脑焱旰螅�小區(qū)居住環(huán)境將有一定的改善，這些都是讓業(yè)主們企盼的�！敝x先生說道。

　　海口市美蘭區(qū)住建部門相關(guān)負責(zé)人表示，電力抄表到戶、停車難、雨污水堵塞、環(huán)衛(wèi)設(shè)施差、小區(qū)治安無保障等老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施問題，長期以來都是業(yè)主們“最關(guān)心”的問題，在老舊小區(qū)改造過程中，住建部門按照“具體情況、具體分析”的辦法，在結(jié)合小區(qū)實際的基礎(chǔ)上，反復(fù)勘察現(xiàn)場，征求群眾意見，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，分別制定改造方案并組織實施，有重點地解決這些難題。

　　業(yè)主“眾口難調(diào)”，多跑勤跑“做工作”

　　老舊小區(qū)改造工作開展以來，邦墩社區(qū)居委會工作人員就針對業(yè)主們針對改造所擔(dān)憂的問題，多跑勤跑上門做群眾工作。“改造的工程質(zhì)量能否達標(biāo)？”“項目進展到一半施工隊資金不夠了怎么辦？”“改造需要業(yè)主掏錢的部分有多少”……社區(qū)街道工作人員在走訪中，面對大部分業(yè)主提出的這些疑慮，都一一詳盡解答，打消業(yè)主們的疑慮。

得利新村小區(qū)正在施工改造

　　記者了解到，美蘭區(qū)住建部門在老舊小區(qū)改造過程中，以老舊小區(qū)改造內(nèi)容依據(jù)市整治改造標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境設(shè)施、安防及消防設(shè)施綜合改造提升等方面的內(nèi)容，從地下到地上、從樓內(nèi)到樓外全方位實施改造。同時，本著“改善民生”的原則，改造內(nèi)容以基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、治安防控、清理違章及雜物為主，進一步提高房屋宜居性。

　　群眾出資意愿低等“堵點”待解決

　　�？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會秘書長黃鴻儒認(rèn)為，目前，老舊小區(qū)改造工作中仍有不少“痛點”“堵點”，例如，群眾出資意愿低，社會資金又因項目難形成利潤不愿意介入，僅靠政府補助資金改造，難以覆蓋改造內(nèi)容等等。同時，群眾改造意愿不強，改造內(nèi)容難統(tǒng)一，群眾期望值過大和政府改造資金有限的矛盾普遍存在。一些老舊小區(qū)業(yè)主委員會、小區(qū)物業(yè)成立難，也是影響改造的一大因素。

邦墩社區(qū)改造后街道整潔有序

　　記者了解到，�？谑欣吓f小區(qū)改造工作從2019年開始，至2020年已經(jīng)完成132個小區(qū)的雨污水設(shè)施等內(nèi)容的改造，2021年計劃改造的307個小區(qū)正在陸續(xù)開工。去年，海口市對全市2000年底前建成的老舊小區(qū)全面摸排，并分區(qū)、分街道建立老舊小區(qū)項目庫。海口市已編制了老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃，并報省住建廳納入全省工作計劃，接下來將按照計劃做好群眾改造意愿征求工作，爭取2024年完成剩余老舊小區(qū)改造工作。同時，為推進老舊小區(qū)改造，�？谑杏“l(fā)《海口市城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)整治改造工作方案》的通知，明確了包含排水設(shè)施改造和停車場地修整、加裝電梯在內(nèi)的22項改造內(nèi)容，提出了政府資金補助和居民出資責(zé)任。

　　�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負責(zé)表示，將進一步督促全市各區(qū)加快2021年307個小區(qū)改造工作，力爭7月計劃開工率達到80%，8月全面開工，年底前全面完工。